IMMOFINANZ

Austrijska kompanija IMMOFINANZ, najveći vlasnik i operater ritejl parkova u Centralnoj i Istočnoj Evropi, postala je član Saveta zelene gradnje Srbije (SGBC), jake zajednice pojedinaca, preduzeća i organizacija koje se zalažu za primenu održivih rešenja u građevinskoj industriji.

Dok SGBC podstiče promene u načinu projektovanja, izgradnje i renoviranja objekata, pokriva i BREEAM sistem sertifikacije, trenutno jednog od najvažnijih metoda za postavljanje standarda ekološke izgradnje, koji je IMMOFINANZ dobio za svoj ritejl park STOP SHOP u Lazarevcu. Specijalne šeme sertifikata, kao što je BREEAM, postavljaju stroge zahteve održivosti od najranijih faza procesa projektovanja.

Kao jedan od vodećih stručnjaka za komercijalne nekretnine u Centralnoj i Istočnoj Evropi, IMMOFINANZ je svestan svoje odgovornosti i godinama je fokusiran na unapređenja na polju održivosti. Sa ciljem da igra vodeću ulogu u održivoj transformaciji industrije, kompanija je postavila cilj da do 2040. godine dostigne nultu emisiju gasova, što je deset godina ranije od cilja koji je postavila EU. Sve emisije gasova sa efektom staklene bašte biće smanjene, a kompenzacionim merama neutralisaće se samo tehnološki neizbežne zaostale emisije.

Pri korak je smanjenje svih emisija gasova sa efektom staklene bašte za 60% do 2030. godine, u poređenju sa nivoom iz 2019. godine, kroz opsežnu obnovu energetske efikasnosti i široko usvajanje pametnih tehnologija za sve nekretnine. IMMOFINANZ će značajno povećati sopstvenu proizvodnju obnovljive energije postavljanjem fotonaponske opreme na krovove ritejl parkova STOP SHOP i opremanjem novih lokacija fotonaponskim sistemima. U budućnosti će se reciklirani materijali koji se mogu kupiti lokalno koristiti u projektima renoviranja, obnavljanja i novih građevinskih projekata.

Sa TOP on STOP konceptom, IMMOFINANZ stvara održivo i pristupačno stanovanje. Plan je da se u srednjoročnom periodu izgradi do 12.000 stanova na postojećim STOP SHOP-ovima, stvarajući visoko kvalitetne i klimatski neutralne stanove za ljude sa nižim i srednjim primanjima. Problem takozvanog zaptivanja urbanog tla biće ublažen projektima ozelenjavanja i postavljanjem zajedničkih površina kao što su igrališta ili bašte na krovovima.

STOP SHOP portfolio u Srbiji obuhvata 14 ritejl parkova: u Čačku, Lazarevcu, Nišu, Požarevcu, Vršcu, Valjevu, Sremskoj Mitrovici, Borči, Smederevu, Subotici, Leskovcu, Šapcu, Somboru i Zaječaru. Misija IMMOFINANZ-a je da kupcima pruži širok spektar pristupačnih proizvoda, dobre transportne veze i dovoljno parking prostora.

IMMOFINANZ će dati važan doprinos borbi protiv klimatskih promena svojom novom strategijom koja podrazumeva dostizanje neto nulte emisije štetnih gasova. Planovi predviđaju smanjenje svih emisija gasova sa efektom staklene bašte za 60% do 2030. godine, a do 2040. godine kompanija nastoji da bude bez emisija u celom lancu vrednosti. To znači da će IMMOFINANZ jasno premašiti cilj koji je postavila Evropska unija, a to je da postigne klimatsku neutralnost do 2050. godine.

Sektor nekretnina ima odlučujuću ulogu u borbi protiv klimatskih promena – oko 40% svetskih emisija se može pripisati izgradnji ili radu nekretnina. Sa ciljem da se globalno zagrevanje ograniči na maksimalno 1,5°C, hitno su potrebne brojne mere. IMMOFINANZ, kao jedan od vodećih investitora u oblasti komercijalnih nekretnina u Evropi, prihvatila je ovu odgovornost i namerava da dostigne nultu emisiju gasova do 2040. godine.

„Globalna klimatska kriza i njen uticaj na životnu sredinu su najvažniji izazovi današnjice i svi smo pozvani da reagujemo. Zato smo postavili ambiciozan cilj da do 2040. dostignemo nultu emisiju gasova u svim segmentima našeg poslovanja. To održava našu posvećenost da prihvatimo odgovornost za čovečanstvo i našu životnu sredinu, kao i našu nameru da igramo vodeću ulogu u održivoj transformaciji naše industrije“, izjavio je Dietmar Reindl, izvršni direktor kompanije IMMOFINANZ, o ambicioznom programu održivosti kompanije.

Svake godine, najmanje 5% portfolija nekretnina će biti podvrgnuto opsežnoj obnovi energetske efikasnosti. IMMOFINANZ će takođe značajno povećati sopstvenu proizvodnju obnovljive energije, postavljanjem fotonaponske opreme na krovove svojih ritejl parkova STOP SHOP i opremanjem svih novih lokacija fotonaponskim sistemima. Poslovne zgrade myhive i šoping centri VIVO! biće opremljeni fotonaponskom opremom tamo gde je moguće i u zavisnosti od lokacije. Eksterno snabdevanje električnom energijom biće prevedeno na 100% obnovljive izvore energije, a kupovina fosilnih goriva će biti obustavljena. Svetlosni sistemi koji štede energiju biće instalirani u čitavom portfoliju, a upotreba pametnih tehnologija za sve nekretnine biće masovna proširena.

Austrijska kompanija IMMOFINANZ, vodeći investitor u oblasti komercijalnih nekretnina na tržištu Centralne i Istočne Evrope, ostvario je značajan rast kada su u pitanju rezultati poslovanja i neto profita tokom prve polovine godine. Proširenje portfolija kompanije kroz akvizicije u Bukureštu i Italiji tokom poslednjih meseci biće nastavljeno.

IMMOFINANZ je postigao značajne rezultate u prvoj polovini 2021. godine, uprkos uticaju pandemije virusa COVID-19 na sva tržišta. Rezultati poslovanja porasli su za 73%, na 103,3 miliona evra, pre svega zbog povećanja rezultata upravljanja imovinom i razvoja nekretnina u kombinaciji sa uštedom troškova, te pokazuju profesionalne performanse zaposlenih u IMMOFINANZ-u na svim tržištima. Neto profit je izrazito pozitivan (228,6 miliona evra) i nadmašio je rezultate u periodu pre krize, u prvoj polovini 2019. godine.

„Snažan razvoj našeg poslovanja i portfolija u prvoj polovini 2021. godine potvrđuje odličnu poziciju naših nekretnina i u kriznim vremenima, i za naredne godine, kao i našu pionirsku ulogu u Evropi – imajući u vidu naša visokokvalitetna, fleksibilna Myhive kancelarijska rešenja i našu reputaciju vodećeg evropskog investitora kada su u pitanju ritejl parkovi. Sa ove pozicije nastojimo da nastavimo rast kao jedna od najvećih evropskih kompanija koje posluju u oblasti nekretnina i planiramo akvizicije i razvoj projekata za više od milijardu evra do 2024. godine“, rekao je Dietmar Reindl, glavni operativni direktor kompanije IMMOFINANZ.

Prva polovina godine u Adriatik regionu

Nekretnine IMMOFINANZ-a u Adriatik regionu predstavljaju 7,4% ukupnog portfolija kompanije, i uključuju 38 nekretnina vrednosti 378,3 miliona evra. Portfolio uključuje 32 ritejl objekta (19,0% ukupnog ritejl portfolija) i jednu poslovnu zgradu. Nekretnine u portfoliju Adriatika se u potpunosti izdaju i popunjenost kapaciteta iznosi 99,2%.

Prihod od zakupa u Adriatik regionu u prvoj polovini 2021. povećan je za 13,1% i iznosi 14,7 miliona evra (u prvoj polovini 2020. iznosio je 13,0 miliona evra), što čini oko 10,1% ukupnog prihoda kompanije od iznajmljivanja.