Kada se 2008. raspršio mehur na američkom tržištu nekretnina ceo svet se našao u problemu. No, nisu nekeretnine i njihove cene bile jedini problem, već i manipulacije na finansijskim tržištima, koje su dovele do globalne finansijske krize. Nju smo nekako preživeli, čak smo izvukli i neke pouke – poput one da banke treba da budu likvidnije i manje izložene rizicima. Oni koji pak iz te krize nisu izvukli nikakve pouke, mogli bi dobiti šansu za popravni, odnosno za utvrđivanje gradiva.

Naime, tržište nekretnina je opet u uzletu, ne samo u SAD već i u ostatku sveta, pa i u našoj zemlji. Ipak, ova dva trenda zasnovana su na potpuno drugačijim osnovama. Masovna gradnja u Srbiji se vezuje za određene nelegalne delatnosti, pa se u medijima sve češće može pročitati tvrdnja da ona služi za pranje novca, dok ono što gledamo u Americi sve više liči na događaje od pre nešto više od decenije.

Precenjene nekretnine

U SAD su u poslednje dve godine cene nekretnina porasle za 34,4 odsto, od čega je rast u poslednjih 12 meseci iznosio čak 19,8 procenata. Taj prošlogodišnji rast je znatno veći od rasta (14,7 odsto) koji je prethodio pucanju mehura na tržištu nekretnina pre deceniju i po.

Ekonomisti upozoravaju da današnji rast nema utemeljenje u realnoj ekonomskoj situaciji. Nekretnine su izuzetno precenjene, kažu stručnjaci sa Florida Atlantik Univerziteta. Prema njihovim podacima iz marta ove godin,e na svakom od 100 najvećih tržišta nekretnina u Americi cene stanova i kuća su daleko više od njihove vrednosti. Na 44 ovih tržišta nekretnine su precenjene najmanje za 30 odsto, a na 13 tržišta njihove cene su veće čak za 50 procenata od realnih.

Ovo se ne razlikuje mnogo od situacije koja je dovela do finansijske krize 2008. Tada je 99 od 100 najvećih tržišta nekretnina bilo precenjeno. Od ukupnog broja tržišta, njih 40 je imalo cene nekretnina veće bar za 30 odsto od realnih, a 19 njih je bilo precenjeno čak za 50 odsto.

Međutim, prema nekim analitičarima, ovo ne znači nužno da će doći po pucanja mehura. Postoji još jedan scenario – da će cene nekretnina postepeno padati, čemu bi mogao doprineti i rast kamatnih stopa.

Izvor: Fortune

Foto: Pixabay

Чланак Da li se na američkom tržištu nekretnina stvara novi mehur? се појављује прво на Biznis i Finansije.

U svom polugodišnjem Izveštaju o stabilnosti, ova institucija je kao jedan od najvećih rizika za EU istakla ranjivosti finansijskog i tržišta nekretnina, ali i rast korporativnog i državnog duga, kao i sve rizičnije ponašanje kompanija. To rizično ponašanje ogleda se između ostalog i u riskantnim investicijama, posebno onim egzotičnim, koje su podložne slabijoj regulativi.

Ono što ECB može da uradi da bi donekle ublažila razvoj ovakve situacije je smanjenje paketa pomoći. Zato je još u septembru najavila da će kupovati manje obveznica.

U međuvremenu, inflacija u evrozoni je nastavila da raste, pa je sa septembarskih 3,4 odsto u oktobru porasla na 4,1 procenta. Ipak, Evropska centralna banka je mišljenja da je ovaj rast cena samo privremen i da će usporiti u narednoj godini.

S druge strane, neki učesnici na tržištu smatraju da ECB potcenjuje inflatorne pritiske i da će morati da koriguje svoje procene.

Izvor: ECB

Foto: Pixabay

Чланак ECB upozorava na potencijalni mehur na finansijskom i tržištu nekretnina се појављује прво на Biznis i Finansije.

Dodao je i da je za veliki rast američkog i evropskog tržišta ponajviše zaslužna labava monetarna politika. Taj rast je, prema njegovom mišljenju, neutemeljen u realnim ekonomskim indikatorima. A ukoliko dođe do pucanja ovog mehura, rekao je Šićing, to bi osetila i Kina, koja je direktno povezana sa finansijskim tržištima razvijenih zemalja.

Na ovu njegovu izjavu negativno su reagovale azijske berze, zbog straha investitora da se iza nje krije namera Kine da ograniči priliv stranog kapitala.

Da li će se to zaista i desiti saznaćemo u petak, kada će kineski parlament raspravljati o kursu ekonomske politike u narednom periodu i objaviti petogodišnji plan za razvoj privrede.

Ipak, istine radi, treba dodati da je i kinesko finansijsko tržište beležilo brz rast posle oporavka od šoka koji je izazvala pandemija korona virusa. Ono je prošle godine dostiglo najviše nivoe još od krize iz 2008. godine.

Foto: Alexas_Fotos, Pixabay

Чланак Iz Kine stižu upozorenja da zapadna finansijska tržišta prebrzo rastu се појављује прво на Biznis i Finansije.

U međuvremenu, najvažnija kripto-valuta ne samo da je mogla da nadoknadi drastični gubitak od proleća – od početka septembra cena mu je porasla za više od 53 odsto. Samo u oktobru, Bitkoin je dobio oko 30 procenata vrednosti, taman za svoj dvanaesti rođendan.

Sajber-valuta popela se u prošli petak na gotovo 16.000 američkih dolara, a u sredu (11.11.) je na berzi kripto-valuta Bitstamp povremeno bila oko 15.650 dolara.

Time je Bitkoin dostigao najvišu cenu od januara 2018. Da podsetimo, u decembru 2017. Bitkoin je dostigao rekordnih 20.000 dolara. Posle toga, kurs se drastično srušio i to je bio kraj poleta.

Sada situacija oko vrednosti Bitkoina ponovo izgleda drugačije. A za to ima više mogućih razloga.

Uloga izbora u SAD?

Analitičar Timo Emden je pre nedelju dana rekao da su zbog donedavno neizvesnog izbornog rezultata u SAD, a u potrazi za alternativnim mogućnostima ulaganja – neki investitori posegnuli za kripto valutama. On smatra da su investitori time hteli da se zaštite od turbulencija na berzi.

Međutim, Seren Hetler, stručnjak DZ-Banke, napisao je u nedavnoj analizi da je pokretač razvoja Bitkoina zapravo nada u nagli porast potražnje, a ne toliko izbori u SAD.

Nekoliko investicionih fondova za Bitkoin, poput Graysca primetili su tokom poslednjih meseci značajan priliv, a krajem oktobra su u nekim slučajevima zabeležili i rekordne vrednosti. A Fidelity, jedan od globalnih igrača, osnovao je tokom leta fond za Bitkoin.

PayPal je dao veliki podstrek Bitkoinu

Pored toga, kripto valute su profitirale od nedavno poznatih planova giganta platnih usluga PayPal da digitalne valute prihvati kao sredstvo plaćanja. Investitori pretpostavljaju da će ovaj korak ka komercijalnoj upotrebi dati novi zamah Bitkoinu.

Jednostavno rukovanje – preko već dobro prihvaćenog sistema PayPal, može navesti ljude da masovnije prihvate i kripto valutu.

Korisnici PayPal u SAD ubuduće će moći da kupuju, prodaju i čuvaju Bitkoin putem platforme, najavila je ta američka kompanija u oktobru. A od početka 2021. putem PayPal biće omogućeno plaćanje kripto valutama i u maloprodaji.

Politika kamata, korona, mladi i najava regulisanja

Kao važne pokretače ovog jačanja kripto valute Seren Hetler vidi i politiku nultih kamatnih stopa centralnih banaka i programe gigantske potrošnje tokom pandemije korone koje su donele vlade. Prema analitičaru DZ banke, to je dovelo do talasa likvidnosti na kojem plivaju i kripto valute.

Tu bi se moglo ubrojati i to što ove godine ima sve više mladih ljudi koji su ušli na tržište i često trguju Bitkoinom.

Regulisanje važi za ključ dugoročne potražnje za kripto-valutama. I tu je nedavno došlo do napretka. Krajem septembra, Evropska komisija predložila je zajednička, jednistvena pravila koja bi mogla da stupe na snagu krajem 2022. i time stvore sigurnost za investitore.

Pored toga, o temi kripto-valuta trenutno se sve više razgovara na nivou centralnih banaka i stoga je još poznatija. Evropska centralna banka (ECB), na primer, skeptična je prema Bitkoinu, ali razmatra uvođenje „digitalnog evra“.

Stručnjak DZ banke Hetler na kraju kaže: „Argumenti za rast vrednosti Bitkoina su itetko razumljivi. Ali, sve to ne garantuje da će se ta dinamika nastaviti. Bitkoin tek treba da razvije tradiciju i trajno osvoji poverenje ljudi u svoju specifičnost i vrednost“.

Izvor: Dojče vele-Danas

Foto: Pixabay

Чланак Najveća kripto-valuta na svetu ponovo snažno ojačala се појављује прво на Biznis i Finansije.