Ova imovina preduzeća Generaleksport u stečaju prodaje se javnim nadmetanjem zakazanim za 6. februar 2023. godine. Prvi put se u oglasu pojavljuje i napomena stečajnog upravnika da je Geneks kula – spomenik kulture još od 2021. godine i da Republika Srbija ima pravo preče kupovine.

„Mislim da će se ići na treći krug prodaje i na direktnu pogodbu“, izjavio je u julu za N1 procenitelj nekretnina Milić Đoković, komentarišući drugi po redu oglas o prodaji poslovnog dela Geneks kule, poznate kao Zapadne kapije Beograda. Tada je ova imovina Generaleksporta bila nuđena na prodaju za 1,46 milijardi dinara.
Do trećeg kruga se došlo, ali će prodaja ići kroz javnu licitaciju.

Prethodno, kada je u aprilu oglasila prvu prodaju, Agencija za licenciranje stečajnih upravnika za poslovni deo Geneks kule tražila je 2,09 milijardi dinara.

Novi, danas objavljeni oglas stečajnog upravnika, precizira i novu cenu – od 834.682.073 dinara.

Na prodaju se nudi poslovni deo Geneks kule, koja se sastoji od 28 posebnih delova površine 14.943 kvadrata, zatim poslovni prostor od 27. do 37. sprata površine 1.450,39 kvadrata, kao i poslovni i garažni prostori površine u osnovi 9.023 kvadrata i deset garaža od 6.445 kvadrata.

Zainteresovani kupci treba da se prijave najkasnije do 1. februara 2023, do 15 časova.

Neophodno je da prethodno uplate depozit u iznosu početne cene – 834.682.073 dinara, ili da lično polože „neopozivu prvoklasnu bankarsku garanciju“ najkasnije do 30. januara.

Može i država da kupi

Stečajni upravnik, prvi put otkako je prošli put počela prodaja Geneks kule, u oglas stavlja i napomenu da je reč o – spomeniku kulture, što znači da država ima pravo preče kupovine.

Stambeno-poslovni centar Geneks proglašen je za spomenik kulture u novembru 2021. godine, podseća se u oglasu stečajnog upravnika.

„U slučaju da Republika Srbija kao imalac prava preče kupovine u skladu sa Zakonom o kulturnom nasleđu iskoristi to pravo i prihvati postignutu cenu na javnom nadmetanju, kupoprodajni ugovor će u tom slučaju biti zaključen sa Republikom Srbijom, a depoziti vraćeni učesnicima javnog nadmetanja. U slučaju da na javnom nadmetanju pobedi kupac koji je depozit obezbedio bankarskom garancijom, mora da uplati iznos depozita na račun stečajnog dužnika u roku od dva radna dana od dana izjašnjavanja ustanove zaštite, a pre potpisivanja kupoprodajnog ugovora, nakon čega će mu biti vraćena garancija“, navodi se u oglasu.

Podsetimo, ovo ne bi bilo prvi put da država otkupljuje imovinu iz stečaja.

Najpoznatiji je slučaj iz 2013. godine, kada je država kupila hotel Jugobanke u stečaju za 2,1 milion evra, i potom ga prodala firmi iz Ujedinjenih Arapskih Emirata po ceni nižoj za čak 600.000 evra.

Naime, kako je pisao Danas, Direkcija za imovinu otkupila je hotel, po dogovoru sa suvlasnicima (Jugobanka u stečaju, Alfa, NLB banka, Jugobanka iz Kosovske Mitrovice i firma Kop star) za 2,1 milion evra, čime je on prešao u državnu svojinu. Odmah potom, Direkcija ga je prodala, na osnovu zaključka Vlade od 15. jula 2013. firmi iz UAE, Properti investment LLC za 1,5 miliona evra. Iz Vlade je, navodi Danas, tada potvrđeno da je kupac lično princ Bin Zajed.

Izvor:N1

Foto: Pixabay

Чланак Geneks kula opet na prodaju – cena upola niža се појављује прво на Biznis i Finansije.

“Početna cena na ovom javnom nadmetanju iznosiće 35 odsto od procenjene vrednosti predmeta prodaje, što je 1,46 milijardi dinara, uz obavezu potencijalnih kupaca na uplatu depozita u visini od 20 odsto procenjene vrednosti što iznosi 834,6 miliona dinara”, navodi se u Obaveštenju o nameri, planu, načinu i rokovima prodaje koje potpisuje stečajni upravnik Generaleksporta Budimir Mrdović.

Javno nadmetanje je zakazano za 26. avgust, u 12 časova, u Agenciji za licenciranje stečajnih upravnika.

Geneks kula je 23. maja ponuđena po početnoj ceni od dve milijarde dinara.

Privredni sud u Beogradu je marta 2017. proglasio bankrot u ovom preduzeću, a kompanija, ondnosno njen stečajni upravnik Budimir Mrdović zatražio je da se proda deo imovine. Radi se o kuli od 14.943 kvadratna metra, koja ima 28 posebnih delova objeka, poslovne prostore i garaže.

Generaleksport je u stečaju od 2015, a u stečaju godinama je i njena kćerka firma ICG. O radnicima obe kompanije Danas je godinama, u više navrata pisao, jer i posle 13 godina od kako su se stekli uslovi da se od prodaje naplati socijalni program i dalje su na “čekanju”.

Izvor: Danas

Foto: Pixabay

Чланак Početna cena Geneks kule smanjena sa 2 na 1,46 milijardi dinara се појављује прво на Biznis i Finansije.

Geneks kula, poslovni deo tzv. „Zapadne kapije Beograda“, ponuđena je po početnoj ceni od 2,09 milijardi dinara, a potencijalni kupac morao je da uplati depozit od 834,68 miliona dinara ili dostavi garanciju, a za javno nadmetanje nije bio uplaćen nijedan depozit niti dostavljena bankarska garancija.

Kula ima 38 spratova sa skoro 15.000 m2 poslovnog prostora, plus garaže. Na prodaju je ponuđeno 28 poslovnih prostora, površine blizu 15.000 m2, uključujući i prostor od 27. do 37. sprata, ali i garaža od oko 9.000 m2.

Šest spratova je za sada izdato u zakup, a ostali prostor je prazan zbog neisplativosti uključenja grejanja i vode samo za deo zgrade, jer je građena u celinama od po šest spratova.

Nekada jedna od najvećih spoljnotrgovinskih firmi Generaleksport, vlasnik kule, u stečaju je od 2015, kao i njena firma kćerka ICG.

Pre nekoliko meseci radnici su javno negodovali jer im nije isplaćen socijalni program, njih oko 5.000 dobilo je pre nekoliko godina oko 27% od priznatih potraživanja za socijalni program od po 200 EUR po godini staža.

Radnicima se duguje skoro 3,3 milijarde dinara i oni su tražili da im se isplati taj novac, jer tvrde da na računu firme ima oko 20 milijardi dinara, a stečajna uprava je to odugovlačenje obrazložila činjenicom da se čeka pravosnažno okončanje parničnih postupaka poverilaca.

Izvor Beta

Foto Pixabay

Чланак Nema zainteresovanih kupaca za Genex kule се појављује прво на Biznis i Finansije.