Poslednjih nekoliko nedelja koliko već traje rat u Ukrajini i na tržištu nekretnina u Srbiji beleži se rast prometa. Poslednje vreme je veliko interesovanje ruskih državljana koji žele da iznajme nepokretnosti u Srbiji, ali ima i onih koji žele da kupe.
Da mnogo stranaca u poslednje vreme dolazi u Beograd i iznajmljuje/kupuje nepokretnosti, potvrđuje za Novu i agentkinja za nekretnine i direktorka prodaje u firmi Moj kvadrat Davorka Tasić.
– Imate jako mnogo Brazilaca, Amerkinaca, kao i mnogo Rusa. Ruski državljani su trenutno jako zainteresovani za iznajmljivanje luksuznih nekretnina, što ne znači da kada istu iznajme posle određenog perioda neće biti zainteresovani da taj objekat kupe – ističe Tasić.
Takođe, sagovornica Nove ukazuje da Rusi i kupuju nekretnine po Srbiji.
– Jako mnogo se kupuju kuće po Srbiji sa imanjima i tu ima jako mnogo Rusa – dodaje ona.
Tasić ocenjuje da je na tu potražnju uticao i rat u Ukrajini i da se primećuje da ljudi poslednjih 20 dana intenzivno ulažu. Izuzetno je velika potražnja ne samo za luksuznim, nego i za prosečnim stanovima, ističe ona.
– Mi nismo znali šta će biti sa tržištem nekretnina kada se zaustavi korona, međutim ovaj rat je opet proizveo nagli porast potražnje i ljudi jako intenzivno ulažu, čak i naši ljudi koji imaju bilo koju pristojnu sumu – kaže Tasićeva za Novu.
Upravo ova potražnja utiče i na rast cena nepokretnosti u Beogradu pa tako sada sa „60.000 ili 70.000 EUR više ništa i ne može da se kupi“.
Tako garsonjere po Beogradu koštaju po 70.000-80.000 EUR, a enormne cene kvadrata dostižu i delovi grada za koje ranije, kako kaže sagovornica Nove, nisu mogli ni da veruju da će dostići taj iznos poput Ledina, Karaburme ili Višnjice.
– Na Ceraku i Vidikovcu vam kvadrati idu skoro do 2.000 EUR po kvadratu, što je neverovatno – dodaje ona.
Prodaje se i veliki broj skupih nekretnina
U Beogradu je velika potražnja i za luksuznim i skupim nekretninama, a koje uglavnom kupuju vlasnici firmi ili naši državljani koji rade u inostranstvu.
Ljudi kupuju nekretnine jer je novac uložen u njih sigurna investicija, ističe sagovornica Nove i dodaje da čak i dođe sutra do pada cene nikada „ne može da se desi da se izgubi na nepokretnosti“.
Kada se radi o luksuznim i skupim nekretninama, Tasićeva navodi da se takve nekretnine brzo prodaju ako imate pravog kupca.
– To su jedna ili dva gledanja. Vrlo brzo dođe do realizacije do koje može da prođe desetak dana. Naši ljudi koji rade u inostranstvu i koji su na krajnje pošten način stekli svoj novac, isti investiraju u nepokretnosti i kupuju ovde luksuzne kuće, penthause i luksuzne stanove – navodi sagovornica Nove.
„Stambeni krediti nikad jeftiniji“
Sagovornica Nove ističe da su stambeni krediti trenutno nikad jeftiniji i da su kamatne stope jako niske. Na ruku ide upravo i negativan EURIBOR.
Međutim, da li će ovako povoljni uslovi ostati u narednom periodu Tasić ne može da prognozira.
– Ako dođe do skoka EURIBOR-a porašće i kamatne stope. Niko od nas ne zna šta će se dešavati u narednom periodu, ali trenutna situacija je takva da ako neko ima nešto malo više novca on ulaže u nepokretnosti – ističe ona.
Tasićeva podseća da je poslednje dve godine pandemije koronavirusa zabeležen nagli porast prometa na tržištu nekretnina.
U to vreme je bila velika potražnja za kućama van Beograda jer su ljudi hteli da se sklone od onih zabrana i sankcija koje smo imali u to vreme.
Izvor: Nova
Foto; Pixabay