Osnovano je 13. avgusta, a u katastar je dan ranije, 12. avgusta, već upisana zabeležba o zahtevu za promenu imaoca prava na zemljištu i na objektima. Novo državno preduzeće Sava Properties 2026, koje je preuzelo više od 16 hektara zemljišta i većinu hala Beogradskog sajma, upisano je u registar APR u četvrtak, 13. avgusta. Adresu deli sa više preduzeća među kojima je i – Beograd na vodi.
Vlada Srbije je 13. avgusta registrovala preduzeće Sava Properties 2026 d.o.o. – dve nedelje od donete odluke, tek šest dana po objavi u Službenom glasniku.
Adresa je ista kao i adresa firme Beograd na vodi – Karađorđeva 48, a osnivački kapital vredan 13,64 milijarde dinara u vidu više od 16 hektara zemljišta sa pripadajućim objektima već je u procesu prebacivanja na novog vlasnika.
U katastar su, naime, unete zabeležbe sa datumom 12. avgust, o primljenim zahtevima za promenu imaoca prava kako na zemljištu, tako i na objektima.
U registru APR-a, doduše, piše da je ceo nenovčani kapital u vrednosti od 13.636.719.000 dinara, već unet 13. avgusta 2026. A, prema odluci Vlade Srbije, taj nenovčani ulog sastoji se od sajamskih hala i parcela u Beogradu, na obali Save.
Preduzeće Sava Properties 2026 je osnovano na neodređeno vreme, za pretežnu delatnost – „razrada građevinskih projekata“. Za istu delatnost registrovana je i kompanija Beograd na vodi.
Direktorka novog preduzeća je javnosti nepoznata Marina Matić.
Kao što je portal N1 već pisao, još od sredine 2023. godine, otkako je država Beogradskom sajmu oduzela i zemljište i hale, i upisala ih kao vlasništvo Republike Srbije, spekulisalo se da će Beograd na vodi da se širi i na ovaj prostor.
Sada je već uveliko poznato i kako će izgledati novo naselje na prostoru Beogradskog sajma, ali je i dalje nepoznanica pod kojim uslovima će kompanija „Beograd na vodi“ postati vlasnik (nekadašnje) imovine Beogradskog sajma.
Šta je sve prebačeno na novo preduzeće
Prema Odluci o osnivanju privrednog društva Sava Properties 2026 d.o.o. Beograd, imovina novog državnog preduzeća (kao nenovčani ulog za osnivanje) razvrstana je na ukupno 42 stavke, sa naznačenom površinom zemljišta i katastarskim parcelama, kao i pripadajućim objektima.
Reč je o površini od 16,2 hektara.
Kao što smo već pisali, prva stavka obuhvata parcelu 10652/27 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 51.967 m2, u javnoj svojini Republike Srbije, i samo na njoj se nalaze hala broj 7, hala broj 10, hala broj 11, poslovni prostor uz halu 11, topla veza između hale 10 i hale 11, topla veza između hale 11 i hale 12, deo hale 13.
Na sledećoj parceli ukupne površine 6.598 m2, nalazi se hala broj 12, i tako dalje.
Na spisku, među 42 stavke su hale 7, 10, 11, 12, 13, 14, magacini i drugi objekti, čak i montažni objekat carinske ispostave u delu hale 14.
Vrednost ovog nenovčanog uloga, kako se navodi, procenjena je od strane Gradskog zavoda za veštačenje u Izveštaju o proceni tržišne vrednosti nepokretnosti – zemljišta i objekata u okviru Beogradskog sajma, broj: PV-191/26 od 14. maja 2026. godine.
Sajam u Surčin, a na sajam – Beograd na vodi
Portal N1 je već pisao da je, ubrzo nakon što je Beograd 2023. godine određen za domaćina specijalizovane međunarodne izložbe EXPO 2027, najavljeno da će Beogradski sajam biti izmešten u Surčin, što je pokrenulo spekulacije da bi na taj prostor mogao da se proširi „Beograd na vodi“.
Sumnje da će se „Beograd na vodi“ proširiti na prostor Sajma potvrdio je predsednik Srbije Aleksandar Vučić koji je na konferenciji za novinare u avgustu 2023. izjavio da je ugovor o prodaji imovine Beogradskog sajma preduzeću „Beograd na vodi“ potpisan još 16. marta 2023. godine.
Nakon toga, nikakvi detalji o tom ugovoru nikada nisu saopšteni – odnosno, pod kojim uslovima i po kojoj ceni kompanija „Beograd na vodi“ postaje vlasnik imovine Beogradskog sajma. Prema javno dostupnim podacima iz Katastra, kao imalac prava na parcelama na kojima se nalazi sajamski kompleks i dalje se navodi Republika Srbija.
Javni uvid u izmene i dopune Prostornog plana područja posebne namene za Beograd na vodi, oglašen je u avgustu 2024. godine. Širenjem ovog naselja na Sajam bilo je planirano rušenje svih hala – izuzev Hale 1 koja uživa status spomenika kulture – što je naišlo na oštre proteste stručne javnosti, Srpske akademije nauka i umetnosti (SANU), organizacija civilnog društva, opozicionih stranaka, studenata u blokadi, kao i građana.
Nakon održane javne rasprave u vezi sa izmenama Prostornog plana za širenje Beograda na vodi, komisija za javni uvid delimično je usvojila uložene primedbe i odlučila da se, pored Hale 1, sačuvaju i hale 2 i 3 Beogradskog sajma, što je predstavljalu neku vrstu kompromisa.
Osnivanjem novog preduzeća, većina nekadašnje imovine Beogradskog sajma prebacuje se na Sava Properties d.o.o.
Na prostoru na kom se trenutno nalazi Sajam, biće izgrađeno novo stambeno naselje „Marina Belgrade Waterfront“, odnosno ekstenzija projekta Beograd na vodi koji će se u budućnosti prostirati od Brankovog mosta do Ade Ciganlije.
Izvor: N1, Daniela Ilić Krasić
Foto: Pixabay