Korisnike stambenih kredita sa promenljivom kamatnom stopom očekuje novo usklađivanje kamata, nakon što je šestomesečni Euribor prvi put ove godine prešao tri odsto.
To ipak ne znači da će rate svim korisnicima biti povećane istovremeno niti za isti iznos. Kamatna stopa se usklađuje u rokovima definisanim ugovorom o kreditu, a visina nove rate zavisi od uslova konkretnog kredita i preostalog roka otplate.
U Narodnoj banci Srbije navode da zbog rasta Euribora nema razloga za paniku, jer su propisima uvedena ograničenja koja treba da spreče nagli rast kamatnih stopa.
Koliko kamate mogu da porastu
Direktor Sektora kontrole banaka NBS Darko Stamenković navodi za NIN da za 2026. i 2027. godinu važe zakonska ograničenja maksimalnih kamatnih stopa na stambene kredite.
Maksimalna kamatna stopa određuje se na osnovu prosečne ponderisane kamatne stope, uvećane za jednu petinu, odnosno 20 odsto.
Važno je, međutim, da se ovo ograničenje odnosi na kamatnu stopu, a ne na mesečnu ratu. To znači da rast kamate od, na primer, 20 odsto ne podrazumeva automatski i povećanje rate za 20 odsto.
Koliko će se rata promeniti zavisi od strukture konkretnog kredita, odnosno od visine preostalog duga, ugovorene marže banke, perioda do narednog usklađivanja i preostalog roka otplate.
Banke su dužne da poštuju zakonom propisani maksimum kamatne stope, dok se visina mesečne rate utvrđuje za svaki kredit pojedinačno.
Foto: Shutter_M, Depositphotos