Altuna, mali grad u Pensilvaniji, otpočeo je nesvakidašnji eksperiment sa ciljem da se unapredi ponuda na tržištima nekretnina, da se ona širom sveta učine pravednijim ali i da se stimuliše ekonomski rast.
Tokom cele prošle decenije Altuna je bila jedini grad u SAD koji je potpuno usvojio porez na vrednost zemljišta. Naime, u ovom gradiću je oporezivano samo zemljište na kojima su kuće i zgrade građene ali nisu oporezivani i sami objekti. Tako su stvoreni uslovi da ljudi ulažu u proširenje svojih smeštajnih kapaciteta, pa i da ih naknadno izdaju.
Ovaj porez međutim nije novotarija – priča o njemu seže 200 godina unazad, a danas je poznato da su njegovi veliki zagovornici, između ostalih, bili i poznati ekonomisti Adam Smit i Dejvid Rikardo. Jedan od fanova ovog poreza bio je i Mark Tven koji je često poručivao: “Kupujte zemlju, ona se više ne pravi”, aludirajući na činjenicu da je ovo ipak ograničen resurs.
Osim toga, kažu ekonomisti, ovo je jedini porez koji ne utiče negativno na ekonomsku aktivnost – ako više oporezujete zarade ljudi će manje raditi, ako oporezujete kapital manje će investirati, ali ako oporezujete zemljište to ne znači da će ga odjednom biti manje nego ranije.
Ma koliko pozitivno uticao na ekonomiju i razvoj gradova, ovaj porez ima i neke svoje negativne strane kao što je pad vrednosti nekretnina koje su stalno u izgradnji i dogradnji.
Izvor: Fajnenšl Tajms