Ukupno 483 milijarde dolara (oko 443,5 milijardi evra) čeka na povoljno ulaganje u 2024. širom sveta. Gde će otići sav taj novac?
Prošle godine se svakodnevno stvaralo u proseku 70 veoma bogatih investitora i ovo je trend koji ne pokazuje znake usporavanja.
Svetska populacija ultra-bogataša porasla je prošle godine za 4,2 odsto, a očekuje se da će se taj broj povećati za 28 odsto do 2028, prema konsultantskoj firmi za nekretnine Knight Frank, prenosi Euronews.
Njihov najnoviji izveštaj o bogatstvu otkrio je da je broj pojedinaca ultra visoke neto vrednosti ili UHNWI-a – onih sa neto vrednošću od 30 miliona dolara (27,6 miliona evra) – ili više, širom sveta narastao na 626.619, sa 601.300 godinu dana ranije. To se dogodilo zbog povećanog ulaganja u akcije u nadi u snižavanje kamatnih stopa, što je zauzvrat dovelo do rasta vrednosti tržišta akcija. Snažan učinak američke ekonomije takođe je pomogao bogatima da se dodatno obogate.
Severna Amerika i Blisk Istok „štancuju“ ultra-bogataše
Rast je predvodila Severna Amerika gde je broj ultra-bogatih porastao za 7,2% za godinu dana, a zatim Bliski istok (6,2%).
Evropa je zaostajala u pogledu nove generacije bogataša (broj superbogatih je porastao za 1,8%), ali „kontinent ostaje dom za 1% najbogatijih“, napisao je u izveštaju Lijam Bejli, globalni rukovodilac istraživanja Knight Franka.
Samo je Latinska Amerika zabeležila pad broja bogatih pojedinaca, za 3,6%.
Rast u 2023. prati godinu kada je ukupno bogatstvo najbogatijih palo za neverovatnih 10 triliona dolara (9,18 triliona evra) budući da su energetski, ekonomski i geopolitički šokovi pratili jedni druge.
„Ove godine potvrđujemo porast broja UHNWI-a na globalnom nivou, vođen rastom u SAD i na Bliskom istoku, i kontinuiranom potražnjom ovih investitora za nekretninama“, napisao je Bejli, dodajući da je „potreba za kapitalom u imovinskom sektoru nikada nije bila veća“.
U šta najbogatiji ljudi ulažu ove godine?
Ukupno 483 milijarde dolara (443,5 milijardi evra) čeka na ulaganje ove godine, u uslovima usporavanja globalne ekonomije, sugeriše se u izveštaju, predviđajući da će globalni BDP biti oko 2,9 odsto u 2024., što je pad sa 3,1 odsto godinu dana ranije.
U pozadini kontinuirane fragmentacije američko-kineskih odnosa, očekuje se rast investicija u strateške sektore poput tehnologije, energetike i odbrane, predviđa se u izveštaju.
Pored toga, 2024. bi mogla biti godina za oporavak tržišta nekretnina nakon što su visoke kamate ostavile svoj pečat na njih prošle godine, pri čemu je tržište nekretnina manje pogođeno od komercijalnih nekretnina (CRE), navodi se u izveštaju.
Više od petine globalnih UHNWI planira da kupi stambenu imovinu 2024.
Za najbogatije na svetu, prvoklasne nekretnine (najskuplje na datoj lokaciji, generalno definisane kao prvih 5% svakog tržišta po vrednosti) su u fokusu. U izveštaju se navodi da, uprkos visokim globalnim kamatnim stopama i obima prodaje koji su bili pogođeni 2023. godine, vrednost ovih vrhunskih nekretnina nastavila je da raste za 3,1% širom sveta.
Takođe skoro jedna petina najbogatijih razmišlja o ulaganju u komercijalne nekretnine, iako je 2023. bila katastrofalna godina, jer je obim investicija opao za skoro polovinu zbog visokih troškova duga.
Prema Knight Franku, očekuje se da će bliskoistočni i azijski investitori imati najviše apetita za kupovinu komercijalnih nekretnina.
„Niže vrednosti, niže kamatne stope i neka prinudna prodaja omogućiće očekivano poboljšanje obima investicija“, navodi se u izveštaju.
AI i klimatske promene u investicijama u nekretnine
Izveštaj očekuje da će otprilike 40 odsto korporativnih IT troškova biti usmereno na projekte u vezi sa veštačkom inteligencijom do sledeće godine, pri čemu bi određene vrste komercijalne imovine mogle imati koristi od promene.
Očekuje se značajno povećanje potražnje za centrima podataka, posebno u blizini isplativih izvora energije. Takođe će biti traženi specijalizovani kancelarijski prostori za istraživanje, koji se nalaze u blizini univerziteta ili uspostavljenih tehnoloških centara.
Štaviše, upravljanje zgradama vođenim veštačkom inteligencijom, uključujući energetsku efikasnost, kontrolu klime i bezbednost, biće popularne reči na vrhunskom tržištu kancelarija.
Prema izveštaju, održivost je sve više u fokusu najbogatijih u svetu, sa skoro dve trećine UHNWI-a koji pokušavaju da smanje svoj ugljenični otisak i stavljaju održivost kao ključno razmatranje u svojim CRE (commercial real estate) investicijama.
Klimatske promene sve više utiču na tržište nekretnina, od izmenjenih prinosa useva u poljoprivrednim regionima, promena u obrascima turizma, oštećenih imanja i poremećaja jona u infrastrukturi.
Kratkoročno gledano, sve veći broj nekretnina suočava se sa povećanjem premija osiguranja, ili ih čak u potpunosti odbijaju osiguravajuća društva.
U međuvremenu, primetan je porast zahteva i zakupaca i investitora za nekretnine koje se nalaze u niskorizičnim područjima, kao i za energetski efikasnim zgradama. Očekuje se da će postojati povećana potražnja za tehnologijom koja pomaže vlasnicima nekretnina u pripremi, prilagođavanju i oporavku od opasnosti povezanih sa klimom i naknadne štete.
Luksuzni kolekcionarski predmeti gube sjaj
Uprkos rekordnoj pojedinačnoj prodaji u 2023. godini, izveštaj je otkrio da određena sredstva padaju na tržištu luksuza, kao što su retki viski (- 9%), klasični automobili (- 6%), tašne (- 4%) i nameštaj (- 2%).
Dok su umetnost, nakit i satovi i dalje u porastu, izvještaj očekuje da će ovo tržište doživeti značajan pad.
Šta čeka najbogatije na svetu u narednim godinama?
„Očekujemo da će broj bogatih pojedinaca na globalnom nivou porasti za 28,1 odsto tokom pet godina do 2028. godine“, navodi se u izveštaju, dodajući da je to ispod povećanja od 44 odsto u periodu od pet godina do 2023. godine.
Rast u narednim godinama stići će iz Azije, pretežno iz Indije i Kine.
Više od dve trećine najbogatijih (UHNWI) globalno predviđa rast svog bogatstva ove godine, pri čemu mlađi ljudi pokazuju više samopouzdanja.
Udeo žena među najbogatijima raste, čineći 2023. oko 11% globalnih UHNWI. Ovaj trend bi mogao da se nastavi jer, među generacijom Z sa neto vrednošću od milijardu dolara (920 miliona evra) ili više (pojedinci sa visokim neto vrednošću), izvanrednih 81 odsto žena očekuje rast u narednim godinama, a polovina njih očekuje „značajan rast“.
Izvor: Euronews
Foto: Pixabay