Sve veći broj firmi u Srbiji nudi u najam građevinske mašine i opremu, sa prosečnom cenom od oko 500 evra po danu. Ovaj posao je procvetao jer je unajmljivanje mašina za građevinske firme koje nemaju ugovorene dugoročne poslove rentabilnije od kupovine, ali upućeni u to tržište ocenjuju da ono postaje zasićeno. Neki u ovoj delatnosti žale se da i pored ugovora sa klijentima i obaveze da se položi depozit, postoje veliki rizici od prevara.
Uporedo sa rastom broja građevinskih investicija i velikih državnih projekata, procvetalo je tržište rentiranja građevinske opreme i mašina, od hilti bušilice do buldožera. Predsednik Sektora za građevinarstvo u Uniji poslodavaca Srbije Veselin Ražnatović kaže za B&F da je to postalo trend poslednje tri-četiri godine.
„Još nemamo snažnu ekonomiju da bismo imali sopstveni građevinski vozni park koji ne mora da radi sve vreme. U Beogradu ima najmanje 150 firmi koje iznajmljuju građevinske mašine i opremu. Nismo pravili evidenciju, ali znam iz prakse. Na nivou Srbije to može da se pomnoži sa tri. Po broju tih firmi sledi Vojvodina i to Novi Sad, Zrenjanin i Pančevo, a potom Niš, Vranje, Pirot i Leskovac“, navodi Ražnatović. On napominje da pored firmi koje uvoze mašine za svoje potrebe, ima i onih koje ih namenski uvoze da bi ih iznajmljivale.
Na pitanje zašto se građevinske mašine i oprema unajmljuju, naš sagovornik odgovara da je to pitanje rentabilnog poslovanja. „Firme u Srbiji koje počinju nove objekte uglavnom se odluče za tu soluciju, jer bi nabavka mašina koštala više nego sve što se radi od iskopa do zatvaranja gradilišta. Građevinske mašine su veoma skupe i nije ih preporučljivo nabavljati ako u sledećih tri ili četiri godine nemate ugovoren posao“, objašnjava Ražnatović i dodaje da prosečna cena iznajmljivanja mašina srednje klase iznosi od 40 do 50 evra na sat, odnosno oko 500 evra dnevno.
Povoljnije uvoziti iz Kine, nego iz Nemačke
Prema njegovim rečima, mnoge firme, pored novih, uvezle su i polovne građevinske mašine. Nekada je, podseća, bilo povoljno kupovati polovne građevinske mašine i opremu iz Nemačke, jer su se tamo posle četiri do pet godina upotrebe nabavljale nove, a stare prodavale, ali je kinesko tržište to promenilo. „Sada možete da kupite jeftinije novu građevinsku mašinu iz Kine, nego polovnu iz Evrope“, ističe Ražnatović.
Zbog dobrog odnosa kvaliteta i cene, iz Kine je došlo 90% uvezenih mašina u Srbiju, „ali mislim da je u ovom trenutku tržište zasićeno. Vidim da je mnogo firmi uvezlo mašine, jer po građevinskim placevima stoji po 50 do 60 mašina. Pitanje je da li će te mašine u naredne dve do tri godine moći da rade punim kapacitetom“, komentariše Ražnatović.
On dodaje da i pored dobre ponude građevinskih mašina i opreme u Srbiji, velike strane firme koje su ovde angažovane na građevinskim radovima ih ne unajmljuju, jer imaju svoje dobavljače i potrebne mašine privremeno uvoze, da bi ih po završetku projekta često slale na druga gradilišta u regionu.
Iznajmljivanje „ključ u ruke“
Jedna od kompanija koja se na domaćem tržištu bavi prodajom i rentiranjem građevinskih mašina i opreme je i „Perić Trans Company“, osnovana 1992. godine. Danas ima 150 zaposlenih, a bavi se i međunarodnim transportom, kao i svim tipovima niskogradnje.
Mićo Perić iz sektora rentiranja i prodaje „Perić Trans Company“ kaže za B&F da iznajmljuju više desetina različitih vrsta građevinskih mašina i opreme. „Zainteresovani mogu da unajme bagere guseničare svih veličina, od dve do 55 tona, bagere točkaše, od 14 tona do 20 tona, koji mogu biti sa raznim nastavcima poput grajfera, čekića, profilnih kašika sa hidraulikom ili bez, iskopnih kašika raznih veličina, sa dugim rukama od 16 metara do 22 metra“, precizira Perić.
Naš sagovornik dodaje da njegova kompanija rentira i utovarivače, buldožere, težine 20 do 40 tona, gredere, težine od 15 do 20 tona, valjke guma-guma, valjke guma-pegla, zglobne dampere, kombinirke, drobilice i separacije.
„Nudimo i kamione sa niskonosećim prikolicama za prevoz građevinskih mašina, težine do 60 tona, kamione sa plato prikolicama, nosivosti 30 tona, kamione kipere, tegljače sa kiper kadama, kao i kamione sa cisternama za vodu i kamione sa cisternama za gorivo“, nabraja Perić.
On ističe da njegova firma iznajmljuje građevinske mašine i kamione sa važećim sertifikatima o ispravnosti opreme, kao i profesionalne rukovaoce/vozače sa važećim diplomama. Nude i transport rentirane opreme do gradilišta i nazad, kao i mobilni servis za održavanje rentirane opreme. „Jedina obaveza onoga ko unajmi mašine ili opremu je da na gradilištu inženjeri daju jasne instrukcije rukovaocima šta treba da se uradi, kao i snabdevanje mašina gorivom“, ukazuje Perić.
Prednosti rentiranja
Prema njegovim rečima, mašine i opremu koje njegova firma nudi, mogu da unajme i kompanije i pojedinci. „Najčešće ih rentiramo na teritoriji Srbije, ali imamo zahteve i iz okolnih zemalja. Najtraženiji su bageri, utovarivači, buldožeri, grederi i valjci, a cene zavise od dužine zakupa, vrste radova, kao i lokacije“, navodi Perić.
Zakup je moguć na jedan dan, kao i na neodređeni vremenski period, a po želji je moguća isporuka na gradilište prevozom kompanije. Perić napominje da se mašine servisiraju pre rentiranja, da se održavaju za vreme najma, a po završetku najma obavezna je njihova kontrola, kako bi se pre sledećeg iznajmljivanja otklonili eventualni kvarovi.
Kao prednosti rentiranja građevinskih mašina u odnosu na njihovu kupovinu, on navodi njihov veliki izbor uz sertifikat o ispravnosti, profesionalne rukovaoce, mogućnost transporta mašina do gradilišta i nazad, mobilni servis za održavanje rentirane opreme.
Ipak, govoreći o budućnosti ovog posla u Srbiji, naš sagovornik nije mogao da proceni koliko je ona izvesna. „Ovaj posao je veoma nepredvidiv, a naša prednost je to što iste mašine koje rentiramo, takođe i prodajemo“, ističe Perić.
Rizici od prevara
U drugim firmama koje se bave istim poslom, uglavnom nisu voljni da govore javno. Na desetinama internet stranica, manjih i većih firmi, među kojima su i proizvođači građevinskih mašina ili njihovi zastupnici u Srbiji, nudi se na stotine mašina u najam. Pored uobičajenih fotografija i specifikacija mašina i alata, tu je i kontakt telefon za početak dogovora. Retko je moguće naći cenovnik, ali jedna od firmi, koja je i proizvođač mašina i opreme, prikazala je koliko košta rentiranje.
Pored ostalog, u cenovniku se navodi da je depozit od 500 evra obavezan, a da najam bagera na pet dana, u zavisnosti od tipa mašine, košta od 110 do 350 evra po danu za maksimalno osam radnih sati, dok iznajmljivanje mesec dana i duže umanjuje cenu na 70 do 250 evra po danu. Firme često nude i obučene rukovaoce mašina, što se dodatno plaća, kao i prevoz mašine do gradilišta.
Jedan predstavnik manje firme iz Beograda, koji je uz uslov da ostane anoniman pristao da govori o svojim iskustvima u rentiranju građevinske opreme i mašina, navodi da i pored depozita i ugovora, „postoji rizik da ne uspete ili čak budete prevareni. Pored prevara fiktivnih firmi, dešavaju se i malverzacije na tenderima, gde izvođači radova pokušavaju da kroz dokumenta povećaju troškove najma mašina, kako bi izvukli novac od naručioca posla“.
On kaže da se firma u kojoj radi bavi adaptacijama i tehničkim uslugama u građevinarstvu, uglavnom na teritoriji Beograda i da posle nekoliko negativnih iskustava ne renta ništa bez provere onoga kome usluga treba i depozita od 500 evra.
„Imamo upite, ali ne pristajemo na sve. Tražimo referencu ko uzima, na koliko uzima, za šta uzima mašine i opremu. Veoma smo oprezni, mnogo je prevaranata. Bilo je krađa, uništavanja alata, pa bez depozita ne počinjemo posao“, naglašava naš sagovornik.
On dodaje da se mašine iznajmljuju po dogovoru, čak i ukoliko je nekome potrebno na sat vremena da reši problem. Njegova firma nema sve mašine koje se traže, ali sarađuje i deli posao sa drugim majstorima i preduzimačima koji imaju kvalitetnu građevinsku opremu.
Marina Cenić
Biznis & finansije 237, septembar 2025.
Foto: Eesofuffzich, Unsplash