Najskuplji kvadratni metar 2019. godine koštao je 8.683 evra u „Beogradu na vodi“, ali Đurkovićeva navodi i da je Vračar tradicionalno lokacija na kojoj su cene visoke, kao i da se sve više vidi porast cena nepokretnosti na Novom Beogradu.
Najskuplje prodati stanovi u 2019. godini
Naglasila je da se razlikuju cene u novogradnji i starogradnji i da je to prilična razlika što se tiče Beograda.
Na primer, u opštini Stari grad je prosečna cena stanova u starogradnji 2.000 evra, a u novogradnji je 2.241 evro. U Savskom vencu prosečna cena kvadrata u novogradnji dostiže cenu od 3.000 evra, a u Rakovici je oko 1.000 evra u proseku.
Cene stanova u novogradnji i starogradnji po opštinama u Beogradu
„To je prilično veliki raspon cena u centralnim gradskim opštinama“, dodaje Đurkovićeva.
Ukazala je da je Zemun ove godine zabeležio rast cena u odnosu na prošlu godinu.
Kada je reč o gradovima širom Srbije, u Boru je najniža srednja cena od 305 evra po kvadratu i nema prodaje stanova u novogradnji, što znači da je to tržište nerazvijeno.Cene kvadrata po gradovima
Novi Sad je iza Beograda prvi po visini prosečne cene kvadrata – 1.100 evra je prosečna cena u starogradnji, a u novogradnji 1.200 evra.
Ističe da i cene kvadrata po gradovima dokazuju da je novogradnja u ekspanziji, jer su cene kvadrata u novogradnji svuda više.Najatraktivnije lokacije, osim „Beograda na vodi“ su „West 65“ na Novom Beogradu, „Rezidens“ u ulici Kneze Miloš, „Skajlajn“, „Park 11“, Blok 32, Gramšijeva, „Sakura park“…
Cene kvadrata na atraktivnim lokacijama
„Ako pogledamo prve tri vidimo da je cena oko 3.000 evra, a najniže cene na atraktivnim lokacijama su oko 2.000 evra po kvadratu“, kaže Đurkovićeva.
Govoreći o cenama u turističkim centrima, Đurkovićeva kaže da se na Kopaoniku vidi da je starogradnja skuplja nego novogradnja, dok je recimo na Zlatiboru primetan porast novogradnje.
Cene kvadrata u turističkim centrima
„Poslednjih godina Zlatibor se ubrzano gradi, pa je cena novogradnje skuplja od starogradnje“, dodaje Đurkovićeva.
Istakla je primer Sokobanje gde je porasla cena kvadrata na 1.020 evra, a gde nema prodaje starogradnje.
Kada je reč o poslovnim prostorima, Stari grad sa 14.000 evra po metru kvadratnom najskuplji i to je prodat poslovni prostor u Knez Mihajlovoj ulici.
Cene kvadrata poslovnih prostora
Što se tiče cene kvadrata garažnih mesta, najskuplja su na Vračaru i iznosi 2.727 evra po kvadratu, a garaža u Novom Sadu u Pupinovoj palati je prodata za jednu od najvećih cena.Na pitanje da li se kupuje više gotovinom ili na kredit, Đurkovićeva navodi da je keš kupaca oko 70 procenata.
„Kada je novogradnja u pitanju građani su se odlučivali na kredit u 31 odsto slučajeva, a kod starogradnje u 29 odsto slučajeva – to nije toliko veliki procenat kupovine na kredit“, kaže Đurkovićeva.
Kada je reč o tome gde cene stanova najviše rastu, Đurkovićeva kaže da je u Kragujevacu stagnacija cene, a u Beogradu cene najviše rastu.
Gde cene stanova najviše rastu?
Cena stanova u Beogradu i Novom Sadu se razliku za 13 odsto.
Građani su kupovali više stanove u starogradnji, ali je velika ekspanzija gradnje – 16 odsto je povećana gradnja u odnosu na prethodnu godinu.
Govoreći o prodaji industrijskog i poljoprivrednog zemljišta, Đurkovićeva je istakla da je ona porasla za tri godine za pet do sedam odsto.
Izvor Kamatica/RTS