Spisak lokalnih samouprava koje će nedostatak novca nadoknaditi povećanjem poreza na imovinu

773

Spisak lokalnih samouprava koje će nedostatak novca u svojim kasama u ovoj godini nadoknaditi povećanjem poreza na imovinu je nepregledan a pribegavanje ovoj meri im omogućavaju zakon po kome mogu da ovaj namet promene ukoliko je cena kvadrata u prethodnoj godini skočila.

Da je to tako pokazuju i njihovi budžeti za ovu godinu iz kojih se vidi da su po osnovu ovog nameta planirali uvećanje prihoda od jedan pa do čak osam posto. Koliki će udar biti uskoro će videti iz rešenja koja bi ovih dana trebalo da stignu na adrese svih građana Srbije.

Ako je suditi po kretanju cena kvadrtata, ona će biti šarolika i zavisiće od zona u kojoj imate nepokretnost ali i vrste nekretnine koju imate. Ono što je izvesno to je da će u većini slučajeva rešenja biti izmenjena odnosno moraće za neku od nepokretnosti da plate veći iznos.
Ta šarolikost je uslovljena i vrstom nekretnina koju građani poseduju jer je prošle godine zabeleženo da cene kvadrata stanova u nekim sredinama nisu menjane ili su čak i pale, ali je zato zabeležen skok vrednosti garaža.

Niš

Takav slučaj u Nišu gde su cene kvadrata stanova u većini od 11 zona pale ili pak neznatno uvećane, dok su garaže značajno uvećale svoju vrednost. Tako je primera radi cena kvadrata stana u prvoj zoni sa 103.056 dinara, koliko je bila u 2019. godini, sada skočila na 103.211 dinara dok je u drugoj pala sa 91.994 dinara na 91.413 dinara u 2020. godini. U isto vreme, garaža ili garažno mesto su zabeležili skok, pa tako oni koji imaju ovu nekretninu u prvoj, drugoj a posebno trećoj zoni, morati da plate porez čije uvećanje može da ide i do 50 odsto.

Naime, cena kvadratnog metra garaže u prvoj zoni je porasla sa 19.558 dinara, koliko je bila u 2019. godini na 24.389 dinara,u drugoj sa 19.558 na 22.635 a u trećoj taj skok je značajno veći jer je cena kvadrata skočila sa 19.810 dinara na čak 28.881 dinar.

Čačak

U Čačku je pak situacija šarolika što se garaža tiče jer je u prvoj i drugoj zoni zabeležen pad cene kvadrata sa 76.528 dinara, koliko je bila u 2019. godini, na 47.167 dinara, dok je vrednost ovih nekretnina u trećoj zoni uvećana sa 31.152 na 49.330 dinara.

U isto vreme, cena stana u prvoj zoni je uvećana sa 80.361 na 82.390 dinara , a u drugoj je sada 81.947 umesto nekadašnjih 80.064 dinara. Ono što je interesantno to je da je cena kvadrata najviše pala u petoj zoni i to sa 65.464 dinara, koliko je bila u 2019. godini na 26.386 dinara pa će njihovi vlasnici platiti značajno manji porez na imovinu.

Kikinda

U Kikindi nije evidentirana nijedna transakcija garaža ali jeste kod kuća i stanova pa će njihovi vlasnici oni plaćati veći porez. Uvećanje ovog nameta neće zaobići nijednog vlasnika kuća u sve četiri zone, a najviše će pogoditi one koji ovu nekretninu imaju u trećoj, gde je cena kvadrata skočila sa 17.968 dinara, koliko je vredela u 2019. godini, na sadašnjih 19.406 dinara.

Nešto drugačija situacija je kod stanova, gde je u proseku cena kvadrata u tri zone skočila za 1.000 dinara, dok je u četvrtoj ostala nepromenjena, odnosno iznosi 21.776 dinara. U isto vreme u prvoj zoni umesto 55.423 dinara kvadrat vredi 56.731 dinar, u drugoj 51.334 umesto 49.774 dok je u trećoj sada 42.988 a bio je 41.995 dinara.

Bor

I lokalna samouprava Bora je našla opravdanje za uvećanje poreza na imovinu u niskim stopama koje su najniže u regionu. Oni tvrde da će ona i sa uvećanjem, koje bi za stanove iz prve zone bilo 0,80 posto na godišnjem nivou, i dalje biti najniže u regionu pa će prošlogodišnji porez od 360 dinara sada biti 390.
Beograd
U Beogradu će najveće povećanje poreza zadesiti one koji imaju stanove ili kuće u ekstra zoni, gde su cene nekretnina uvećane za šest odsto ali taj iznos može biti smanjen za jedan odsto po osnovu starosti objekta. Od 14 zona, postoje i one gde kvadrat nije značajno ili uopšte uvećan i tamo neće doći do rasta dažbina po osnovu ove obaveze. To se posebno odnosi na kuće u pojedinim zonama gde će njihovi vlasnici platiti i manji namet.

Novi Sad

I u Novom Sadu zbog skoka cene nekretnina, na nivou grada, iznos uvećanja poreza će biti raznolik jer je tržišna cena stanova u prvoj zoni porasla za 3,5 odsto, u drugoj 3,80 a u trećoj 4,93 odsto. To znači da će za stan od 50 kvadrata, izgrađen pre 10 godina, u prvoj zoni, porez ove godine biti 10.038 dinara umesto prošlogodišnjih 9.806dinara. Kod novoizgrađenih stanova, maksimalno povećanje poreza na imovinu iznosi 373 dinara na godišnjem nivou, i to u prvoj zoni.

Kragujevac
Građani Kragujevca pak pored uvećanja poreza zbog skoka cena nekretnina, moraće više da izdvoje za ovu obavezu i zbog rasta stope sa 0,3 na 0,4 odsto za fizička lica. Zato će prošlogodišnje izdvajanje od 750 dinara skočiti na 1.900 i to za stan površine 60 kvadrata i kuće od 100 kvadrata.

Trstenik i Novi Pazar

I stanovnici Trstenika koji žive i rade u prvoj zoni imaće veći porez na imovinu jer je vrednost kvadrata porasla za dva odsto. Za ostale vrste nepokretnosti u sve tri zone, u kojima nije bilo prometa, poreska osnovica, odnosno vrednost kvadtatnog metra ostaje ista kao u 2020. Slična sudbina zadesiće i Novopazarce kojima će rešenje u odnosu na prošlu godinu biti uvećano u proseku za 1,5 odsto.

Leskovac

Leskovčani će u zavisnosti od zone, porez na imovinu biti veći od 1,5 do dva odsto, u zavisnosti od zone gde stanuju dok je u Ćupriji stanje šaroliko, odnosno porez će biti povećan u prvoj zoni za nešto manje od tri odsto dok će za kuće u drugoj zoni biti manji jer je cena je pala sa 31.413 na 26.389 dinara.

Izvor: Blic

Foto: Pixabay