„Svuda u svetu postoje nelegalni objekti, naročito na Mediteranu, međutim problem u Srbiji je što je sistem neleglane gradnje postao način ili model poslovanja profesionalnih investitora, koji su zaštićeni od strane države“, ocenio je Đorđe Vukotić, advokat i konsultant u oblasti građevinskih dozvola i legalizacije.
„Oni nelegalno grade i to je problem, nisu problem četiri miliona objekata, nego ti objekti koji su građeni od strane profesionalnih investitora, koji izigravaju urbanističke standarde, ne plaćaju doprinose za uređenje… Ono što novi zakon (o legalizaciji) kaže – obustavljaju se svi postupci i svi iz početka moraju da podnesu prijavu za legalizaciju“, rekao je.
On je rekao da je trebalo doneti novi zakon o legalizaciji, ali dodaje da nije trebalo da on bude ovakav.
„Na određeni način, ja ga doživljavam kao nasilje nad pravnim poretkom, jer on radi nešto što ne bi smeo da radi, a to je da umanjuje stečena prava Zakonom o ozakonjenju“, dodao je Vukotić.
On je podsetio da su ljudi po ranijim zakonima podnosili zahteve i bili u tim procedurama godinama, te da su radili obimnu tehničku dokumentaciju i da su plaćali i imali ozbiljne troškove oko toga.
„Sad odjednom ništa od tehničke dokumentacije nije potrebno, sada ćemo da idemo na jedno masovno ozakonjenje u kojem nećemo imati ni tehničku dokumentaciju u centralnom registru, gde bi jednog dana neko mogao da utvrdi da li neki objekat javne namene ili neka stambena zgrada zadovoljava neke kriterijume, kakav je to objekat, da se nekom ne uruši na glavu“, objasnio je Vukotić.
„Kada je u pitanju individualna porodična gradnja, kad je to kuća na selu, ili objekat u kom živi porodica u gradu, to je jedna stvar, tu statički mogu neke stvari da se reše i ad-hoc, ovde su u pitanju stambeni objekti, oni ne mogu da egzistiraju bez tehničke dokumentacije“, dodao je on.
Vukotić je ocenio kako novi zakon ne donosi ništa novo niti bolje u poglednu pravnih problema kojih ima jako mnogo.
Ako je neko zahtev za legalizaciju podneo po starom zakonu, koji nije rešen do sada, Vukotić kaže da tu jeste i glavni problem i atak na pravni poredak, jer neće biti rešen po starom zakonu, nego je zakon izričit da će biti rešen po novom.
„Upisuje se nekakva zabeležba da objekat iz legalizacije sa svim rezervama u pogledu njegovih svojstava, a neko je uložio velike pare na tehničku dokumentaciju i imao je pravo da mu se legalizuje po starom zakonu, gde se nije dovodilo u pitanje tehničko svojstvo objekta“, istakao je Vukotić.
Izvor: N1
Foto: Pixabay