Želite da refinansirate stambeni kredit i da pređete u drugu banku? U redu, ali banci koju napuštate morate da platite penal od 500 EUR za kredit od 50.000 EUR.
Poslednjih meseci banke sve češće spuštaju kamate, a sve više građana koji imaju stambeni kredit razmišlja da zbog manje kamate pređu u drugu banku i smanje ratu i do 50 EUR mesečno.
Na taj način na kreditu od 50.000 EUR moguće je uštedeti i do 12.000 EUR. Postupak, međutim, nije nimalo lak jer se ne razlikuje od nove kupovine stana na kredit, a ni troškovi nisu mali.
Klijenti obično znaju šta im je potrebno od dokumentacije i koje troškove imaju s obzirom na to da su prethodno prošli kroz istu proceduru. Poznato im je da su najveći troškovi upisa hipoteke i overe založne izjave koji su oko 300 EUR, kao i osiguranje kod NKOSK koje za kredit od 50.000 EUR iznosi 5.500 EUR. Znaju i da moraju da izdvoje 100 EUR za procenitelja, ali malo ko računa da banci od koje se oprašta mora da plati penal. U ovom slučaju on iznosi do 500 EUR, a za kredite uzete pre 5. decembra 2011. može da bude i tri puta veći, kažu za „Blic“ u jednoj banci.
Prema Zakonu o zaštiti korisnika finansijskih usluga, klijent ima pravo da u svakom momentu otplati kredit, delimično ili u celosti. Pre donošenja tog zakona provizije na ostatak sume kod prevremenog zatvaranje kredita bile su i do četiri odsto. U proteklih pet godina provizija je ograničena na najviše jedan odsto ako je preostali dug otplate duži od godinu dana ili suma veća od milion dinara.
Građane koji nisu u mogućnosti da redovno otplaćuju kredite banke savetuju da se odmah jave svom bankaru.
Banke nude duži period otplate, manju ratu ili grejs period dok klijent ne stane na noge. Bankarima je najmanje u interesu da se sa otplatom kasni ili da im klijent ode u drugu banku, tako da su vrlo spremni da pomognu. Najgore prolaze oni koji se ne jave banci, napominju bankari.
Izvor: Blic, eKapija