NAJNOVIJE
Zašto uvozimo mašine, a izvozimo pamet, a budućnost se...
Najveći državni bankrot svog vremena: Kako je Španija dobijala...
U Srbiji ne postoji „holding“: Da li firma odgovara...
Nova opsesija u enterijeru – Kutak za muziku, mir...
Šta uraditi ako pronađete tuđu bankovnu karticu
Zemlje kojima je od 1990. najviše porastao BDP po...
Javna potrošnja u Evropi: Gde odlazi novac građana?
Inovacija ima smisla tek kada odgovara na stvarne potrebe...
Na privatizaciju čeka još 40 kompanija, među njima nekada...
Banke privukle istorijski nivo kapitala
Biznis i Finansije
Banner
  • Vesti
    • Ekonomija
    • Politika i društvo
    • Nove tehnologije
    • Zabava
  • EY Preduzetnik godine
  • Tekstovi
    • Tekstovi B&F
    • Promo
  • Blogovi
  • Redakcija
  • Marketing
  • Pretplata
  • Kontakt
  • O nama
  • Media Kit
B&F PlusPolitika i društvo

Miloš Pešić, osnivač Fondacije 1% koja podržava mlade talente: Ako svako izdvoji po malo, to može napraviti veliku promenu

by bifadmin 17. август 2026.

„Jednom talentovanom detetu koje se bavi naukom potrebno je između 2.000 i 10.000 evra godišnje samo za učešće na najvećim međunarodnim takmičenjima. To je ogroman teret za roditelje, ali ne i za zajednicu ako svako izdvoji po malo. Jer mnogo malih doprinosa zajedno može da napravi veliku promenu“, ističe Miloš Pešić koji se posvetio podršci mladim talentovanim ljudima kako bi mogli da razvijaju ono najbolje u sebi i društvu oko sebe.

Miloš Pešić kaže da se nesvesno ceo život pripremao upravo za ono što mu je danas glavna preokupacija – podrška mladim talentima. Još kao srednjoškolac bio je angažovan na društveno korisnim projektima, a dok je studirao istoriju na Filozofskom fakultetu u Beogradu osnovao je i vodio udruženje koje je organizovalo besplatna edukativna predavanja za studente. Upravo tada se zainteresovao za oblast profesionalnog razvoja. Neko vreme je radio u Školi intelektualnih veština i IQ Centru, a 2018. osnovao je Centar za razvoj potencijala i Fondaciju 1%.

B&F: Zašto ste odlučili da osnujete fondaciju i da je nazovete ovakvim imenom?

Miloš Pešić: Ideju za fondaciju dobio sam nakon čitanja teksta jednog italijanskog novinara u kom je pisalo da uspešni ljudi izdvajaju do 10% svojih prihoda za filantropiju. Poželeo sam da i ja doniram toliko, ali ubrzo sam shvatio da je to preveliki zalogaj. Razmišljajući koji bi procenat bio realan za većinu ljudi, došao sam do zaključka da bi svako mogao da izdvoji 1% zarade a da to ne ugrozi njegov budžet. Uveren sam da najveći broj ljudi želi da doprinese zajednici, ali često misle da kao pojedinci ne mogu mnogo da učine i zato taj posao prepuštaju državi ili velikim kompanijama.

B&F: Kako su na Vašu odluku reagovali ljudi koji su Vam bliski?

Miloš Pešić: Kada sam ideju predstavio prijateljima, reakcije su bile podeljene. Neki su bili skeptični, a drugi su mi odmah pružili podršku. Dvoje mojih prijatelja, Milica Zarić i Bogdan Drešević, postali su i suosnivači fondacije. Moja porodica je takođe imala zebnje zbog moje odluke. Razumeo sam tu bojazan, jer smo se svi nagledali kako ovde mogu da se zloupotrebe i izmanipulišu i najbolje namere. Neki su me upozoravali i na administrativne prepreke, što sam kasnije i sam iskusio u praksi.

B&F: Zašto ste se opredelili upravo za podršku mladim talentima?

Miloš Pešić: Slušao sam intervju profesora Miodraga Zeca koji je rekao: „Ova zemlja neće stići nigde sve dok nastavnička veća raspravljaju šta da rade sa tri najgora učenika, a ne sa tri najbolja.“ To me je podstaklo da se dublje pozabavim ovom temom.

Shvatio sam da imamo mnoštvo talentovane dece koja postižu izuzetne rezultate, a da bi uz odgovarajuću podršku mogla biti još bolja. Problem je, međutim, što naš obrazovni sistem često ne prepoznaje njihove potrebe i, bez dodatne podrške, ona završavaju „uprosečena“.

Ja duboko verujem da svako dete ima potencijal, ali da su za njegov razvoj neophodni samopouzdanje i podrška. Za mlade talente potrebno je još više – roditelji koji ih ohrabruju, nastavnici koji ih usmeravaju i društvo koje će im omogućiti da učestvuju na takmičenjima i upišu prestižne fakultete.

B&F: Kako Fondacija 1% konkretno pomaže mladim talentima?

Miloš Pešić: Kada su u pitanju mladi naučnici, najčešće finansiramo njihov odlazak na međunarodna takmičenja i i dodeljujemo im nagrade za postignute rezultate na tim takmičenjima. Umetnicima pružamo podršku za učešće na međunarodnim takmičenjima i masterklasovima.

Zašto je to bitno biće vam jasno ako vam kažem da je jednom talentovanom detetu koje se bavi naukom potrebno između 2.000 i 10.000 evra godišnje samo za učešće na najvećim međunarodnim takmičenjima. To je ogroman teret za roditelje, ali ne i za zajednicu ako svako izdvoji po malo. Kada bi stotinak ljudi odvajalo 1% prosečne plate, to bi bilo dovoljno da se jednom detetu finansiraju sva takmičenja tokom godine.

Znam da bi ovakvu podršku deca trebalo da dobiju kroz sistem, ali dok to nije slučaj želim da se zapitamo šta svako od nas može da uradi. Jer mnogo malih doprinosa zajedno može da napravi veliku promenu.

B&F: Koje starosne grupe podržavate?

Miloš Pešić: Do sada smo podržali više od 600 osnovaca, srednjoškolaca i studenata, koji su na međunarodnim takmičenjima osvojili preko 700 medalja. Usmereni smo na takmičenja, jer su ona prvi korak u razvoju njihovih talenata.

Osnovcima najčešće finansiramo kotizacije i put na takmičenja, srednjoškolcima pored toga i razvoj istraživačkih projekata, dok studenti uglavnom žele da razvijaju inovacije. Najviše ulažemo u srednjoškolce, jer u tim godinama njihovi talenti dolaze najviše do izražaja, pa je oko 80% prikupljenih sredstava namenjeno upravo njima.

Sarađujemo sa školama kao što su Matematička gimnazija, Prva kragujevačka gimnazija, Gimnazija Jovan Jovanović Zmaj i Gimnazija Svetozar Marković, kao i sa Regionalnim centrom za mlade talente Nikola Tesla i Regionalnim centrom za talente Mihajlo Pupin, ali odgovaramo i na pojedinačne zahteve za podršku.

B&F: Sa kakvim idejama ti mladi ljudi izlaze na takmičenja?

Miloš Pešić: Meni su najzanimljivije ideje koje se predstavljaju na takmičenjima istraživačkih radova. Na primer, srednjoškolka Dunja Arsenijević je 2019. na Međunarodnom hemijskom turniru u Moskvi predstavila foliju za pakovanje hrane koja menja boju kada se hrana pokvari i osvojila je bronzanu medalju. Nažalost, u Srbiji nije dobila odgovarajuću podršku za razvoj ovog izuma, pa danas studira u Španiji.

Prošle godine je Tara Koldžić, učenica Pete beogradske gimnazije, osvojila zlato na Konferenciji mladih naučnika na Tajlandu zato što je razvila metodu za bolju apsorpciju vitamina B12. Za taj rad dobila je i nagradu svetske organizacije za intelektualnu svojinu.

Takvih primera nije malo. Već šest godina nagrađujemo đake iz cele Srbije za uspehe na međunarodnim takmičenjima. Samo tokom 2025. priznanja su dobila 162 učenika koja su osvojila ukupno 330 medalja. Iako mediji retko prate ovakve događaje, nama je važno da mladi znaju da njihov trud i uspesi nisu prošli nezapaženo.

B&F: Pomenuli ste odlazak perspektivne učenice u Španiju. Da li je to čest slučaj?

Miloš Pešić: Povremeno nas pitaju zašto podržavamo mlade koji će otići iz zemlje. Mi to radimo zato što oni u Srbiji mogu da steknu dobro ali ne i vrhunsko obrazovanje, pa je prirodno da žele da studiraju na najboljim univerzitetima u svetu. Ali, važno je sa kakvim će osećajem otići iz zemlje. Ako odu razočarani jer njihov talenat niko nije prepoznao, teško da će poželeti da se vrate ili doprinesu Srbiji. Ako osete da je zajednica verovala u njih, veća je verovatnoća da će joj jednog dana tu podršku uzvratiti.

To nije samo ideja, već nešto što se uveliko dešava. Navešću primer Milana Mirčića, čije smo odlaske na međunarodna takmičenja godinama finansirali. Kada je osvojio novčanu nagradu donirao je celokupan iznos Fondaciji 1%, kako bismo podržali novu generaciju mladih talenata.

B&F: Vi u fondaciji radite bez ikakve naknade. Zašto?

Miloš Pešić: Zato što verujem u mlade. Ja živim od rada u Centru za razvoj potencijala, koji sam osnovao kako bih imao dovoljno vremena da se bavim fondacijom. Kroz Centar realizujem edukativne i konsultantske programe za razvoj ljudi i timova. Radimo na unapređenju komunikacije i timskih odnosa u kompanijama, ali i sa mladima na savladavanju tehnika učenja i životnih veština, poput razvoja samopouzdanja, emocionalne inteligencije, komunikacije, postavljanja ciljeva i javnog nastupa.

Ove poslovne obaveze usklađujem sa radom u Fondaciji 1%, kojoj sam posvećen tokom cele godine. Najintenzivniji period je od decembra do februara, kada smo najangažovaniji oko prikupljanja donacija i kada fondaciji posvećujem najveći deo radnog dana. U ostatku godine moj angažman je nešto manji, što mi omogućava da ga uskladim sa ostalim poslovnim obavezama.

B&F: Da li i drugi toliko veruju u talentovane mlade ljude ili je teško obezbediti donacije?

Miloš Pešić: Jedan od najvećih izazova je to što iza nas ne stoji poznato lice ili neka velika kompanija. Za razliku od fondacija koje pokreću javne ličnosti, mi smo ulagali ogromne napore da bismo izgradili poverenje u javnosti i privukli donatore.

Mislim da smo u tome uspeli zato što se razlikujemo od drugih fondacija –nemamo zaposlene već volontere, pa skoro sav prikupljeni novac usmeravamo mladim talentima. Međutim, takav model ima i slabosti, zbog čega sada razmišljamo o profesionalizaciji. Verujem da bismo prikupili više sredstava kada bismo imali zaposlene koji mogu u potpunosti da se posvete radu u fondaciji.

B&F: Koliko donatora podržava fondaciju?

Miloš Pešić: I dalje smo daleko od moje vizije da svaki stoti građanin, odnosno 1% stanovništva, donira 1% svojih prihoda. Svakog meseca nam fizička lica uplaćuju donacije koje se po osobi uglavnom kreću od 500 do 2.000 dinara, a najveći deo sredstava dobijamo od desetak do dvadesetak kompanija.

Do vlasnika firmi je teško doći, a kada uspete, često smatraju da nemaju vremena ili dovoljno novca za filantropiju, iako je nama ponekad potrebno od nekoliko stotina do 1.000 evra da pošaljemo talentovano dete na međunarodno takmičenje. Na primer, kotizacija za Evropsku olimpijadu iz geografije ove godine iznosi 350 evra po učeniku, što je iznos koji za jednu kompaniju nije veliki.

Naravno, svestan sam da fondacije poput naše teško mogu imati više donatora od onih koje pomažu u lečenju ili ljudima u teškoj materijalnoj situaciji. Ipak, mislim da je važno da postoje organizacije koje ulažu u talentovane mlade ljude, jer oni mogu da stvore novu vrednost u društvu.

Srećom, takvih organizacija danas ima sve više. Kada smo osnivali Fondaciju 1%, bili smo tek druga fondacija u Srbiji koja podržava mlade talente, a danas ih ima više od deset. Verujem da je to dobra vest, jer što je više onih koji ulažu u mlade ljude, veće su šanse da njihov rad i uspesi dobiju pažnju i podršku koju zaslužuju.

Marija Dukić

Biznis i finansije 247/248, jul/avgust 2026.

Foto: Matija Jevtić

17. август 2026. 0 komentara
0 FacebookTwitterLinkedinEmail
Politika i društvoVesti

Mogu li turisti zbog požara na određenim destinacijama da otkažu aranžman?

by bifadmin 17. август 2026.
Direktor Nacionalne asocijacije turističkih agencija Srbije (YUTA) Aleksandar Seničić izjavio je danas FoNetu da turisti zbog požara na određenim destinacijama ne mogu automatski da otkažu aranžman i zahtevaju povraćaj novca, osim ako je proglašena vanredna situacija ili je korišćenje aranžmana objektivno onemogućeno.
„Mi smo skloni tome da je požar u Herceg Novom, a mi otkazujemo aranžman za Budvu. Ljudi to rade“, kazao je Seničić, dodajući da ako zaista postoji objektivan problem i aranžman ne može da se koristi, putnik može da zahteva povraćaj novca.

„Sve ostalo je stvar više sile i nije moguće automatski tražiti povraćaj“, rekao je Seničić, dodajući da se to odnosi i na putnike koji su već na destinaciji i tek su stigli ili su iskoristili samo deo aranžmana.

Seničić je rekao da turističke agencije nisu u obavezi da obezbede alternativni smeštaj u slučaju požara, posebno tokom sezone kada su kapaciteti uglavnom popunjeni.
On je naveo da je posebno važno da putnici koji se već nalaze na destinaciji prate instrukcije lokalnih vlasti i upozorenja koja dobijaju putem SMS poruka, a ukoliko bude naređena evakuacija, da bez odlaganja napuste ugroženo područje.
Kao vid zaštite od nepredviđenih okolnosti, on je preporučio putnicima da pre putovanja provere mogućnosti dodatnog osiguranja od otkaza putovanja, navodeći da su takve vrste osiguranja u Srbiji ograničene i uglavnom pokrivaju zakonom predviđene okolnosti, poput bolesti ili smrti bliskog člana porodice.

Putnicima koji tek treba da krenu na put Seničić je savetovao da, ukoliko putuju preko agencije, budu u kontaktu sa vodičem ili predstavnikom agencije i provere prohodnost puteva i uslove na destinaciji, dok bi oni koji putuju u sopstvenoj režiji trebalo da se informišu kod vlasnika smeštaja i preko zvaničnih lokalnih izvora.

Prema njegovim rečima, YUTA za sada nema informacije o većim problemima na destinacijama na kojima borave turisti iz Srbije.

Direktor Nacionalne asocijacije turističkih agencija Srbije (YUTA) Aleksandar Seničić izjavio je danas FoNetu da turisti zbog požara na određenim destinacijama ne mogu automatski da otkažu aranžman i zahtevaju povraćaj novca, osim ako je proglašena vanredna situacija ili je korišćenje aranžmana objektivno onemogućeno.

„Mi smo skloni tome da je požar u Herceg Novom, a mi otkazujemo aranžman za Budvu. Ljudi to rade“, kazao je Seničić, dodajući da ako zaista postoji objektivan problem i aranžman ne može da se koristi, putnik može da zahteva povraćaj novca.

„Sve ostalo je stvar više sile i nije moguće automatski tražiti povraćaj“, rekao je Seničić, dodajući da se to odnosi i na putnike koji su već na destinaciji i tek su stigli ili su iskoristili samo deo aranžmana.

Seničić je rekao da turističke agencije nisu u obavezi da obezbede alternativni smeštaj u slučaju požara, posebno tokom sezone kada su kapaciteti uglavnom popunjeni.

On je naveo da je posebno važno da putnici koji se već nalaze na destinaciji prate instrukcije lokalnih vlasti i upozorenja koja dobijaju putem SMS poruka, a ukoliko bude naređena evakuacija, da bez odlaganja napuste ugroženo područje.

Kao vid zaštite od nepredviđenih okolnosti, on je preporučio putnicima da pre putovanja provere mogućnosti dodatnog osiguranja od otkaza putovanja, navodeći da su takve vrste osiguranja u Srbiji ograničene i uglavnom pokrivaju zakonom predviđene okolnosti, poput bolesti ili smrti bliskog člana porodice.

Putnicima koji tek treba da krenu na put Seničić je savetovao da, ukoliko putuju preko agencije, budu u kontaktu sa vodičem ili predstavnikom agencije i provere prohodnost puteva i uslove na destinaciji, dok bi oni koji putuju u sopstvenoj režiji trebalo da se informišu kod vlasnika smeštaja i preko zvaničnih lokalnih izvora.

Prema njegovim rečima, YUTA za sada nema informacije o većim problemima na destinacijama na kojima borave turisti iz Srbije.

„Bilo je manjih evakuacija na Halkidikiju, ali su se turisti nakon smirivanja situacije vratili“, rekao je Seničić i dodao da se požari uglavnom dešavaju u brdskim predelima, daleko od turističkih mesta i obale.

Izvor: Fonet
Foto: Pixabay
17. август 2026. 0 komentara
0 FacebookTwitterLinkedinEmail
EkonomijaIZDVAJAMOVesti

Šta u praksi znači Direktiva o transparentnosti plata?

by bifadmin 17. август 2026.

Godinama je pitanje „Kolika ti je plata?“ važilo za nepristojno, dok su poslodavci, na razgovorima za posao, bez ustručavanja, postavljali upravo isto „sporno“ pitanje – „Koliko ste zarađivali kod prethodnog poslodavca?“.

Sada se ta pravila menjaju. Evropska unija je još 2023. usvojila Direktivu o transparentnosti plata, prema kojoj kompanije više neće moći da skrivaju način na koji određuju zarade, a mnoge će već pri prvom kontaktu sa kandidatom morati da otkriju koliko su spremne da plate za određeni posao.

Hoće li to automatski značiti da će pojedinačne zarade zaposlenih sada postati javna stvar? Ne baš. Direktiva praktično uskraćuje prostor za ono čuveno „tako smo procenili“.

Iskustva Evrope

Za nekoga ko radi u Nemačkoj, deo ove priče i nije naročita novost. Kako nam priča sagovornik koji godinama živi tamo, rasponi zarada za pojedine pozicije već su prilično dobro poznati. Na visinu plate, ističe on, utiču obrazovanje, iskustvo i konkretna pozicija. Prema njegovom iskustvu, gotovo sve kompanije primenjuju takav princip, pa zaposleni prilično lako mogu da procene koliko određeno radno mesto vredi na tržištu.

Iskustvo iz Belgije je drugačije. Sagovornik koji je nedavno tražio posao u toj zemlji kaže da nije primetio da se plate redovno navode u oglasima. Na takve informacije nailazio je uglavnom kod pojedinih državnih firmi.

Evropska unija odlučila je da uvede minimum pravila, te je Direktiva stupila na snagu u june ove godine, nakon što je državama članicama ostavljen rok od tri godine da je pretoče u svoje zakone. Ipak, početak primene nije značio da je Evropa preko noći dobila jedinstven sistem plata. Do isteka roka samo su Italija, Slovačka i Litvanija u potpunosti uskladile svoje propise, dok su druge države članice tek delimično uvele nova pravila ili njihovu primenu planiraju kasnije.

Zašto je ova promena uopšte potrebna?

Jedan od glavnih razloga za uvođenje ovih pravila jeste i smanjenje razlike u zaradama između muškaraca i žena. Prema podacima Eurostata koje navode evropski sindikati, žene u EU u proseku zarađuju oko 11 odsto manje po satu od muškaraca. Direktiva bi trebalo da doprinese smanjenju tih razlika tako što će poslodavcima otežati da neopravdano različito plaćaju zaposlene za isti ili rad jednake vrednosti.

I dok kritičari upozoravaju na troškove, zagovornici novih pravila tvrde da je vreme da plata prestane da bude misterija i počne da bude pitanje jasnih pravila. Iako Srbija još nema obavezu primene evropskih pravila, stručnjaci upozoravaju da će promene, vrlo verovatno, stići i ovde. Kako?

Šta su ključne novine

Menadžerka ljudskih resursa Andrea Darabašić za Forbes Srbija ističe da Direktiva donosi nekoliko novina.

„Kandidat ima pravo da od potencijalnog poslodavca dobije informaciju o početnoj plati ili njenom rasponu, zasnovanom na objektivnim, rodno neutralnim kriterijumima i to pre intervjua. Ovde postoji česta pogrešna interpretacija. Direktiva ne zahteva da raspon plate bude javno objavljen. Poslodavac može tu informaciju da saopšti u objavljenom oglasu, ali može i da je podeli direktno sa kandidatom pre razgovora, oba načina su u skladu sa Direktivom. Ono što više nije dozvoljeno jeste da kandidat uđe u prvi krug intervjua ne znajući ništa o kompenzaciji.

Druga velika novina podrazumeva da poslodavac više ne sme da pita kandidata kolika mu je plata bila na prethodnim pozicijama. To je praksa koja je godinama perpetuirala nejednakosti, jer se nova ponuda ‘lepila’ za staru platu.

Treće, zaposleni dobijaju pravo na informaciju: mogu da zatraže i u roku od dva meseca dobiju pismenu informaciju o svom individualnom nivou plate i o prosečnim nivoima plata, razvrstanim po polu, za kategoriju zaposlenih koji obavljaju isti posao ili posao jednake vrednosti. Istovremeno se zabranjuju ugovorne klauzule o tajnosti plata, zaposleni ne sme biti sprečen da otkrije svoju platu.

Konačno, tu su izveštavanje o rodnom jazu u zaradama (poslodavci sa 250+ zaposlenih godišnje od juna 2027, sa 150–249 na tri godine, a sa 100–149 od 2031), zajednička procena plata kada neopravdani jaz u nekoj kategoriji pređe pet odsto i ne bude otklonjen u roku od šest meseci, kao i prebacivanje tereta dokazivanja na poslodavca koji nije ispunio obaveze transparentnosti“, navodi Andrea.

Direktiva cilja rodni jaz

Formalno, ističe Andrea, cilj Direktive je jasan već iz njenog naziva. On podrazumeva jačanje primene principa jednake plate za jednak rad ili rad jednake vrednosti između muškaraca i žena.

„Naravno, ne mogu da govorim u ime Evropske komisije, ali moje mišljenje je da su ta dva cilja suštinski povezana i da ih ne treba veštački razdvajati. Kada imamo bolju transparentnost sistema, kada znamo kako se plate određuju, koji su kriterijumi napredovanja, kakvi su rasponi na tržištu i unutar sopstvene kompanije prirodno počinjemo, i pojedinačno i kolektivno, da težimo višim standardima, pravednijim nivoima i boljem pristupu informacijama. Transparentnost je mehanizam; jednakost je posledica. Direktiva cilja rodni jaz, ali će alati koje uvodi podići standarde fer određivanja zarada za sve zaposlene“, objašnjava Andrea.

Hoćemo li znati koliko zarađuju naše kolege?

Pojedinačne plate zaposlenih neće postati javne. Ako kompanija odluči da raspon zarade objavi već u oglasu, kandidat će videti okvir, od najnižeg do najvišeg iznosa, ali ne i platu konkretnog zaposlenog. Konačna zarada i dalje može da bude predmet pregovora, pa ne mora nužno odgovarati objavljenom rasponu.

Ono što se menja jeste dostupnost zbirnih podataka. Zaposleni će moći da dobiju informacije o prosečnim zaradama za svoju kategoriju posla, uključujući podatke razvrstane prema polu. To znači da će, na primer, zaposleni moći da proveri postoji li značajna razlika između prosečnih zarada muškaraca i žena na poslovima jednake vrednosti, ali neće dobiti spisak plata svojih kolega.

Kako objašnjava sagovornica, čak i u situacijama u kojima bi objavljivanje podataka moglo indirektno da otkrije platu konkretnog zaposlenog, postoje mehanizmi zaštite kojima se takav pristup ograničava.

„Imaćemo znatno bolju sliku o zaradama u svojoj kategoriji i na tržištu, ali ne i spisak plata kolega“, kaže ona.

Lekcija koju Evropa treba da nauči

Na naše pitanje da li i koliko će nova pravila promeniti evropsko tržište, sagovornica ističe, da hoće, ali ne dramatično. Bar ne preko noći.

„Ovde je korisno pogledati iskustvo SAD, gde su pojedine savezne države ranije uvele obavezu objavljivanja raspona. Tamo se pokazalo da regulativa sama po sebi nije napravila revoluciju. Rasponi su često bili toliko široki da su izgubili informativnu vrednost, a u njih su ubacivani bonusi, akcije i benefiti, pa je stvarna neto slika bila bitno drugačija. To je lekcija koju Evropa treba da nauči, vrednost transparentnosti zavisi od kvaliteta primene, ne od samog propisa“, navodi Andrea.

Andrea predviđa i da će nova pravila uticati i na domaće tržište. Iako Srbija nije članica EU i nema obavezu primene, ovaj uticaj će se osetiti iz tri razloga.

„Prvo, veliki deo kompanija koje posluju u Srbiji su međunarodne kompanije koje, kada implementiraju regulativu ovog tipa, po pravilu je sprovode grupno, u što više regiona, jer je jednostavnije održavati jedan standard nego dva. Drugo, pritisak javnosti i kandidata. Kada kandidati u regionu počnu da dobijaju rasponе plata kao standard, domaći poslodavci koji to ne rade postaće manje konkurentni za talente. I treće, Srbija je na evropskom putu, pa je usklađivanje radnog zakonodavstva pre pitanje ‘kada’ nego ‘da li’. Očekujem da će se praksa ovde širiti prvo dobrovoljno, kroz internacionalne kompanije i tržišnu utakmicu za kandidate, a tek kasnije kroz regulativu“, objašnjava ona.

Srbija još uvek nije spremna za promene

Andrea smatra i da kompanije u Srbiji nisu toliko spremne za ovakav način određivanja i objavljivanja zarada iz dva razloga.

„Prvi je taj što svi razmišljamo u sopstvenom mehuru. Ako radite u korporativnom okruženju sa razvijenim procesima, standardizacijama i sistematizacijama, ovo deluje kao relativno lak zadatak. Ali znamo da veliki deo tržišta čine tradicionalne kompanije i startapi koji taj nivo strukture jednostavno nemaju. Njima će tranzicija biti znatno teža, jer ne kreću od prilagođavanja sistema, nego od njegove izgradnje“.

Drugi razlog tiče se kvantiteta. Kako ističe, i tamo gde procesi formalno postoje, u praksi i dalje vidimo mnogo napredovanja, promocija i pregovora o platama koji nisu strukturisani, nisu zasnovani na učinku niti na nepristrasnim evaluacijama, već na internim dogovorima.

„Upravo taj model ‘plata po dogovoru’, u svakom smislu te fraze najteže će preživeti transparentnost, jer se dogovor ne može objasniti objektivnim kriterijumima. Kompanije koje na vreme urede platne razrede, kriterijume napredovanja i evaluacije učinka dočekaće ove promene kao konkurentsku prednost. One koje to odlažu, dočekaće ih kao krizu“.

Najveća promena desiće se unutar kompanija

Senior HR konsultant i rukovodilac operacija u kompaniji Loop Božica Vujošević za Forbes Srbija ističe da će Direktiva promeniti tržište više nego što se na prvi pogled čini, budući da se kod nas najveći deo procesa zapošljavanja i dalje zasniva na asimetriji informacija. Kandidat ne zna budžet pozicije, a poslodavac vrlo rano sazna finansijska očekivanja kandidata.

„Direktiva zapravo izjednačava početnu poziciju obe strane. To neće dovesti samo do transparentnijih oglasa, već će naterati kompanije da mnogo preciznije definišu, nazovimo je, vrednost, svake pozicije. Mnogi poslodavci danas imaju raspon plata ‘u glavi’, ali ne i formalno definisane platne razrede zasnovane na odgovornostima, kompetencijama itd. Zbog toga mislim da će najveća promena biti unutar kompanija, a tek onda na samim oglasima. Suštinski, mislim da još uvek kao tržište nismo spremni na implementaciju ove Direktive u praksi. Ipak, uz konstantno informisanje i savete i smernice, iz dana u dan, možemo biti na korak bliže“, navodi Božica.

U proseku 20 odsto oglasa ima informaciju o rangu zarade

Prema njenim rečima, u proseku 20 odsto oglasa za posao sadrži informaciju o rangu zarade. Ti podaci u mnogome zavise i od sezone, ali i drugih faktora.

„Ovo je značajan napredak u odnosu na situaciju od pre samo pet godina. Tako da se krećemo u dobrom smeru. Sve više međunarodnih kompanija i regionalnih centara posluje po standardima svojih matičnih tržišta, pa transparentnost postaje deo employer branding strategije, a ne samo pitanje usklađenosti sa propisima“, objašnjava Božica.

Kako je istakla za Forbes Srbija, ne postoji univerzalno pravilo da će objavljivanje plate automatski povećati broj prijava za posao. Ono što istraživanja mnogo doslednije pokazuju jeste da transparentnost dovodi do boljeg podudaranja kandidata i poslodavaca.

„Generalno, dobro plaćene pozicije postaju privlačnije, slabije plaćene brže otkrivaju svoju realnu konkurentnost i često postaju manje privlačne, ali ono što je važno jeste da obe strane troše manje vremena na procese koji ionako ne bi rezultirali zaposlenjem. To znači manje odustajanja u kasnijim fazama procesa i manje izgubljenog vremena za obe strane. Prvi razlog zbog koga poslodavci ne objavljuju plate u oglasima je taj što nemaju uređene interne platne razrede i plaše se reakcija postojećih zaposlenih. Drugi je želja da pregovorima postignu što povoljniju poziciju. Treći razlog je tržišna konkurencija“, kaže Božica.

Transparentniji poslodavci će imati prednost

Kao Andrea i Božica smatra da će se ovaj trend preliti i na domaće tržište rada, čak i bez formalne zakonske obaveze. Razlog nije regulatorni, već tržišni. Kompanije koje posluju na više evropskih tržišta teško mogu imati potpuno različite HR standarde za Srbiju i ostatak Evrope.

„Godinama unazad znamo da međunarodne kompanije češće imaju jasno definisane platne razrede, jasnije kriterijume za napredovanje i strukturisanije politike određivanja plata. Domaće kompanije će se postepeno prilagođavati iz konkurentskih razloga. Kada kandidati počnu da upoređuju oglase u kojima odmah vide finansijski okvir sa onima u kojima ga nema, transparentniji poslodavci će imati prednost u privlačenju kvalifikovanih kandidata. Na duži rok, mislim da najveća vrednost ove Direktive nije u tome što će ljudi znati kolike su plate, već što će kompanije morati mnogo jasnije da odgovore na pitanje zašto je neka pozicija plaćena upravo toliko. To je suštinska razlika između transparentnosti i pukog objavljivanja brojeva“, zaključuje Božica.

Ko će u eventualnom sporu morati da dokazuje da je sve po pravilima

Kada se priča sa oglasa i kancelarija prebaci u sudnicu, pravila postaju znatno ozbiljnija. Advokat za radna prava Dimitrije Stepanović iz advokatske kancelarije TSG advokati ukazuje da za poslodavce koji prekrše princip jednakog plaćanja mogu slediti naknada štete, nalozi za otklanjanje povrede, a u slučaju nepostupanja i uzastopne novčane sankcije. Konkretne vrste sankcija, međutim, određivaće države članice svojim zakonodavstvom.

„U slučaju da se dokaže da je poslodavac prekršio načelo jednake zarade, radnik bi imao pravo na potpunu naknadu štete ili restituciju štete“, objašnjava Stepanović.

Još jedna važna promena jeste to što Direktiva predviđa da se u određenim situacijama teret dokazivanja prebaci na poslodavca, koji će morati da pokaže da nije prekršio pravila o jednakom plaćanju i transparentnosti zarada. Ukoliko se ne postupi po nalogu suda ili nadležnog organa, mogu uslediti i uzastopne novčane sankcije.

Osnovno pravilo već postoji u domaćem zakonodavstvu

Kada je reč o Srbiji, Stepanović podseća da osnovno pravilo već postoji u domaćem zakonodavstvu. Ustav i Zakon o radu garantuju zaposlenima jednaku zaradu za isti rad ili rad iste vrednosti.

„U tom smislu, naše zakonodavstvo već sadrži osnovne principe na kojima počiva EU Direktiva o transparentnosti zarada. Međutim, EU Direktiva o transparentnosti zarada i dalje razrađuje ovaj princip i nameće čitav niz obaveza poslodavcima i pre i u toku zapošljavanja radnog angažovanja radnika“, kaže Stepanović.

Kao kandidat za članstvo u EU, Srbija će u procesu pristupanja morati da uskladi svoje radno zakonodavstvo sa evropskim pravilima.

Porast broja sudskih odluka u korist zaposlenih za nejednake zarade

Da se pitanje jednakih zarada već pojavljuje i pred domaćim sudovima, pokazuje i iskustvo iz prakse koje navodi Stepanović. Prema njegovim rečima, primetan je porast broja sudskih odluka u korist zaposlenih u situacijama kada radnicima koji rade na istom radnom mestu i obavljaju rad jednake vrednosti nije isplaćivana jednaka zarada.

„Ono što je primetno u sudskoj praksi u Republici Srbiji jeste porast broja sudskih odluka u korist zaposlenih u situacijama kada zaposlenima koji rade na istom radnom mestu i obavljaju rad jednake vrednosti nije isplaćivana jednaka zarada za taj rad“, zaključuje Stepanović.

Izvor: Forbes
Foto: Pixabay
17. август 2026. 0 komentara
0 FacebookTwitterLinkedinEmail
EkonomijaVesti

Na tržištu nekretnina mali stanovi traženiji iako su skuplji

by bifadmin 17. август 2026.
Na srpskom tržištu nekretnina već godinama važi pravilo da su mali stanovi najskuplji.

Pritom je i njihova ponuda ograničena. U poslednje vreme, vlasnici najčešće postaju mladi koji kupuju prvi stan i imaju ograničen budžet.

Rešavanje stambenog pitanja velika je odluka za većinu stanovništva, zbog čega je važno izabrati kvalitetan i uknjižen stan. U Nišu je poslednjih godina sve veća potražnja za malim stanovima, do 40 kvadratnih metara.

– Takav stan ipak nudi neku sigurnost. Sutra se mnogo lakše proda i mnogo lakše izda, pogotovo ako je to jednoiposoban stan sa odvojenom spavaćom sobom. Cena ide i do 3.000 EUR po kvadratu – kaže Vladimir Živadinović, vlasnik agencije za nekretnine „Boks“ iz Niša.

Malih stanova sve manje na tržištu

Malih stanova nedostaje na tržištu širom Srbije, što se najviše vidi u Beogradu. U novogradnji se takvi stanovi najbrže prodaju.

– Manja kvadratura je pogodna za investiciju, ali imamo i veliki priliv ljudi koji dolaze u Beograd. Na našem poslednjem projektu, oko 90 % kupaca bilo je van Beograda – navodi Uroš Đaković, investitor kompanije „Blok propertis“.

Najtraženiji među kupcima

Mirjana Todorović iz beogradske agencije za nekretnine „Europolis“ kaže da kupci lakše izdvajaju između 90.000 i 130.000 EUR za manji stan nego 300.000 ili više evra za porodični stan.

Zbog toga su manji stanovi posebno privlačni onima koji prvi put rešavaju stambeno pitanje.

– Mali stanovi su najtraženiji i investitori ih vrlo rado grade, međutim, oni nemaju potpunu slobodu kada je broj stambenih jedinica u pitanju. Broj stambenih jedinica ograničen je urbanističkim uslovima, uslovima projekta i raznim drugim normativima koji postavljaju jasne granice investitoru šta može da izgradi – ukazuje Todorovićeva.

U agenciji navode da trenutno imaju oko 270 garsonjera u ponudi. Interesovanje je veliko, pa se stanovi sa realnom cenom prodaju veoma brzo, dok se oni sa višom cenom duže zadržavaju u oglasima.

Kvadrat malog stana skuplji

Aleksandra Mihajlović sa sajta za nekretnine „4zida“ navodi da bi investitori trebalo da grade više manjih stanova, ne samo garsonjera, već i jednoiposobnih, površine od 40 do 50 kvadrata.

To je struktura koju kupci najčešće traže i mogu da priušte.

– Imamo primer u oglasima da u istoj ulici i istoj zgradi garsonjera od 25 kvadrata košta 75.000 EUR, a stan od 60 kvadrata 175.000 EUR. Ako posmatramo ukupnu cenu, veći stan je, naravno, skuplji, ali kada gledamo cenu kvadrata, kod garsonjere je oko 3.000 evra, dok je kod većeg stana oko 2.900 EUR – kaže Mihajlovićeva.

Ona naglašava da to pokazuje da potražnja diktira cenu kvadrata – dodaje Mihajlovićeva.

Godišnje se gradi do 35.000 stanova

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, u Srbiji se godišnje odobri i gradi između 30.000 i 35.000 novih stanova.

Prosečna površina je oko 60 m2 Samo tokom maja ove godine prijavljena je izgradnja oko 3.500 stanova, prosečne površine oko 70 kvadrata.

Garsonjere čine svega 5 do 8% ukupne novogradnje.

Izvor: RTS
Foto: Nima Motaghian, Unsplash
17. август 2026. 0 komentara
0 FacebookTwitterLinkedinEmail
IT i nauka

Naučnici imaju ambiciozan plan kako da život na Zemlji opstane i nakon smrti Sunca

by bifadmin 17. август 2026.

Očekuje se da će za oko milijardu godina Sunce potrošiti najveći deo vodonika u svom jezgru i pretvoriti se u crvenog džina.

Tada će njegovo jezgro početi da se skuplja, a spoljašnji slojevi će se širiti. Tokom faze crvenog džina Sunce će biti mnogo veće nego danas te postoji velika verovatnoća da če progutati Merkur i Veneru. Nije sasvim izvesno da li će i Zemlja biti progutana, ali čak i ako ne bude, uslovi za život na njoj će biti nepodnošljivi – okeani će ispariti, atmosfera će nestati, a površina će biti spržena.

Posle ove faze Sunce će se sažeti u belog patuljka, ostavljajući Sunčev sistem hladnim i mračnim. Još dalje u budućnosti, za oko 100 biliona godina, očekuje se da će svemir prestati da stvara nove zvezde.

Nova naučna studija, međutim, tvrdi da život na Zemlji možda ne mora da se završi tim događajima. Umesto napuštanja planete, istraživači predlažu niz teorijskih inženjerskih projekata koji bi mogli da održe Zemlju nastanjivom bilionima godina.

Autori naglašavaju da se predlozi zasnivaju na tehnologijama koje su daleko iznad današnjih mogućnosti i predstavljaju istraživanje granica onoga što fizika dopušta, a ne onoga što je trenutno moguće izgraditi.

Džinovski štit protiv Sunca

Prvi izazov bio bi zaštita Zemlje od sve većeg Sunca. Naučnici predlažu postavljanje ogromnog štita na Lagranžovu tačku L1, mesto na kojem se gravitacija Zemlje i Sunca uravnotežuje.

Druga verzija projekta predviđa manji štit povezan ugljeničnim kablom dugim oko dva miliona kilometara sa masivnim sidrom. Sam štit nalazio bi se neposredno iza Mesečeve orbite, a materijal za njegovu izgradnju mogao bi da se obezbedi sa patuljaste planete Ceres i manjeg dela Meseca.

Veštačko Sunce na fuzioni pogon

Pošto bi štit blokirao i svetlost i toplotu Sunca, istraživači predlažu da se one nadomeste energijom dobijenom nuklearnom fuzijom.

Vodonik i helijum prikupljali bi se iz atmosfere Jupitera, gde bi radili fuzioni reaktori. Dobijena energija prenosila bi se mrežom relejnih stanica i potom usmeravala ka Zemlji kao veštačka sunčeva svetlost.

Pomeranje Zemlje u širu orbitu

Čak i uz zaštitni štit, Zemlju bi trebalo postepeno udaljiti od Sunca. Umesto da se to radi pomoću prolaska velikih asteroida, autori predlažu neprekidan mlaz čestica kiseonika, dobijenih na Jupiteru, čije bi gravitaciono dejstvo polako pomeralo Zemlju u širu orbitu.

Vremenom bi se ohladila i unutrašnjost Zemlje, što bi usporilo tektonske procese koji obnavljaju površinu planete i omogućavaju kruženje hranljivih materija. Kako bi to sprečili, istraživači predlažu dopremanje malih količina antimaterije do Zemljinog jezgra, čija bi energija održavala unutrašnju toplotu planete.

Zaštita od sudara u dalekoj budućnosti

Studija razmatra i opasnosti koje dolaze izvan Sunčevog sistema. Za nekoliko milijardi godina, tokom približavanja i spajanja Mlečnog puta i galaksije Andromeda, prolazak drugih zvezda mogao bi da poremeti putanju Sunčevog sistema.

Zato istraživači predlažu snažan mlaz vodonika usmeren u blizini Sunca, koji bi gravitacionim dejstvom postepeno menjao putanju čitavog Sunčevog sistema i pomagao da izbegne opasne susrete.

Zašto je bolje sačuvati Zemlju?

Autori smatraju da bi očuvanje Zemlje dugoročno moglo da zahteva manje energije nego preseljenje čovečanstva u drugi zvezdani sistem. Dodaju i da bi razvoj tehnologija za svemirsko rudarenje i planetarni inženjering mogao da donese praktične koristi mnogo pre nego što ovakvi izazovi postanu stvarnost.

Iako su svi predlozi za sada isključivo teorijski, studija predstavlja ambicioznu viziju kako bi tehnološki veoma napredne civilizacije jednog dana mogle da produže životni vek naše planete. Prema autorima, granice opstanka možda neće određivati priroda, već granice ljudskog inženjerstva.

Izvor: Greek Reporter

Foto: Joel Henry, Unsplash

17. август 2026. 0 komentara
0 FacebookTwitterLinkedinEmail
EkonomijaIZDVAJAMOVesti

Energoprojekt Holding – školski primer zloupotrebe na tržištu akcija

by bifadmin 16. август 2026.

Država je prodala kontrolni paket akcija u Energoprojekt Holdingu samo nekoliko dana nakon odluke Upravnog suda kojom je posle devet godina poništeno rešenje Komisije za hartije od vrednosti na osnovu kojeg je sprovedeno neprijateljsko preuzimanje ove kompanije. Ako se ovo desilo kompaniji koja je dugo godina bila ponos Beogradske berze, šta se može očekivati u slučajevima slabije razvijenih preduzeća  ili firmi čije akcije trenutno ubrzano rasprodaje Akcionarski fond?

Autor: Dragan Stojković, vanredni profesor na Ekonomskom fakultetu u Kragujevcu

Energoprojekt je osnovan 1951. godine u okviru tadašnjeg Ministarstva energetike za delatnost projektovanja energetskih objekata. Tokom prve dve decenije poslovanja kompanija se ubrzano razvijala, pri čemu je proširila poslovanje i izvan domaćih granica i otvorila brojna predstavništva u inostranstvu. Osamdesetih godina Energoprojekt se svrstavao među najveće konsalting, inženjering i izvođačke kompanije u svetu.

U skladu sa Zakonom o svojinskoj transformaciji iz 1997. godine, Energoprojekt je 6. septembra 1998. godine transformisao svoju vlasničku strukturu, odnosno promenio pravni oblik organizovanja iz društvenog preduzeća u akcionarsko društvo. Tada je veliki broj zaposlenih i nekada zaposlenih (penzioneri) u Energoprojektu upisao akcije ove kompanije po povoljnim uslovima, na osnovu radnog staža.

Država je tada zadržala udeo od 33,89% kako bi mogla uspešno da kontroliše poslovanje ovog preduzeća.

Među prvima na Beogradskoj berzi

Akcijama Energoprojekt Holdinga trguje se na Beogradskoj berzi od 2001. godine. Kompanija je među prvima izašla na A listing (današnji Prime listing), 19. jula 2007. godine. Pored Energoprojekta, na ovom segmentu tržišta tada su se nalazile samo još dva preduzeća: Tigar a.d. Pirot i Sojaprotein a.d. Bečej.

Zahvaljujući dobrom korporativnom upravljanju i odličnim rezultatima poslovanja u zemlji i inostranstvu, Energoprojekt Holding je dugo vremena predstavljao ponos Beogradske berze. Danas, sistem Energoprojekt uspešno posluje u oko 15 zemalja širom sveta.

Međutim, uprkos dobrom poslovanju preduzeća, država je nakon 75 godina definitivno izašla iz vlasničke strukture ove velike i važne kompanije.

Izvor: sajt kompanije

Od neprijateljskog preuzimanja do prinudnog otkupa akcija

Povezana lica, Napred Razvoj, Montinvest, Jopag, GP Napred i Dobroslav Bojović su tokom vremena prećutno povećavala svoje učešće i krenula u proces preuzimanja Energoprojekt Holdinga. Kada su zajedničkim delovanjem ova lica uveliko prevazišla kontrolni prag od 25% običnih akcija sa prvom glasa pomenute kompanije, Komisija za hartije od vrednosti je umesto prvobitnog oduzimanja prava glasa po osnovu tako stečenih akcija, odobrila neprijateljsku ponudu za preuzimanje.

Nakon okončanja postupka preuzimanja Energoprojekt Holdinga – koji je prema mnogima bio sporan – uspostavljena je nova vlasnička struktura, pri čemu su povezana lica povećala učešće na 55,61%. Pravno posmatrano, prema Zakonu o preuzimanju akcionarskih društava (čl. 8), lice je obavezno da objavi ponudu za preuzimanje kada neposredno ili posredno, samostalno ili zajednički delujući, stekne akcije s pravom glasa ciljnog društva, tako da zajedno sa akcijama koje je već steklo, pređe prag od 25% akcija s pravom glasa ciljnog društva (kontrolni prag).

Takođe, od trenutka nastanka obaveze objavljivanja ponude za preuzimanje do isteka roka važenja ponude, ponuđač i lica koja sa njim zajednički deluju ne smeju steći akcije s pravom glasa ciljnog društva (čl. 36). Pored toga, kada su predmet preuzimanja osiguravajuća društva, ponuđač istovremeno sa podnošenjem zahteva za odobrenje objavljivanja ponude Komisiji, mora podneti i zahtev za saglasnost Narodne banke Srbije (čl. 15), što je u slučaju preuzimanja Energoprojekt Holdinga bilo neophodno, s obzirom da se Energoprojekt Garant bavio poslovima osiguranja.

Zašto je Upravni sud poništio rešenje Komisije za hartije od vrednosti

Dakle, Napred Razvoj je sa povezanim licima postao većinski vlasnik Energoprojekt Holdinga a.d. 2017. godine. Međutim, Upravni sud je 26. jula 2026. godine usvojio tužbu bivšeg menadžmenta, odnosno poništio je rešenje Komisije za hartije od vrednosti kojim je pre devet godina odobrena neprijateljska ponuda za preuzimanje ove kompanije.

Kao što je već napomenuto, kod sporne neprijateljske ponude izostala je saglasnost NBS, jer se tada ćerka firma Energoprojekta, Energoprojekt Garant, bavila osiguranjem. Pored toga, sporno je i pravo glasa po osnovu stečenih akcija pre sprovođenja neprijateljskog preuzimanja.

Prema važećem Zakonu o preuzimanju akcionarskih društava (čl. 37), ponuđač, odnosno sticalac i lica koja deluju zajednički sa ponuđačem ne mogu ostvariti pravo glasa iz svih stečenih akcija ciljnog društva u slučaju kad nakon nastupanja obaveze objavljivanja ponude za preuzimanje (dostizanje kontrolnog praga od 25%) u zakonskom roku ne podnesu zahtev za odobrenje objavljivanja ponude za preuzimanje.

Umesto pokretanja odgovornosti, država prodala svoj udeo

Pomenuta odluka Upravnog suda najverovatnije ne može uticati na već sklopljene transakcije i vlasničku strukturu, ali se svakako mora postaviti pitanje odgovornosti. Međutim, umesto utvrđivanja odgovornosti, država je posle samo nekoliko dana od ove sudske odluke istim licima prodala svoj kontrolni udeo u Energoprojekt Holdingu (33,89%), i to po tri puta nižoj ceni u odnosu na cenu iz 2017. godine.

Kupovinom ovih dodatnih akcija, Napred Razvoj i povezana lica su stekla učešće iznad 90%, što im prema važećem regulatornom okviru omogućava prinudni otkup preostalih akcija (Zakon o privrednim društvima, čl. 515). Preciznije rečeno, povezana lica trenutno poseduju 90,2% akcija, pa im je svakako u velikom interesu da prinudno otkupe i preostalih 9,8% akcija. Prinudnim otkupom preostalih 1.060.273 akcija po ceni od 452,25 dinara po komadu, kompanija bi stekla uslove za povlačenje sa tržišta Beogradske berze.

Skupština akcionara Energoprojekt Holdinga je 30. jula upravo donela odluku o pokretanju procesa prinudnog otkupa preostalih akcija, koja je odmah, već 3. avgusta, evidentirana i u Agenciji za privredne registre (APR). Ipak, možda malo i iznenađujuće, Komisija za hartije od vrednosti je reagovala i 14. avgusta privremeno obustavila proces prinudnog otkupa preostalih akcija. Iz tog razloga, trenutno je obustavljena evidencija promena u Centralnom registru, depou i kliringu hartija od vrednosti po osnovu prinudnog otkupa akcija u ovoj kompaniji.

Međutim, ne treba zaboraviti ni činjenicu da je Komisija za hartije od vrednosti kao donosilac  spornog rešenja o neprijateljskom preuzimanju, ali i kao najviše regulatorno telo na tržištu kapitala, primila presudu Upravnog suda još 27. jula, od kada joj teče i zakonski rok od 30 dana da preduzme odgovarajuće korake.

Delistiranje kompanije i potencijalni odlazak sa berze

Kao posledica neprijateljskog preuzimanja Energoprojekt Holdinga, u narednom periodu je usledio pad obima trgovanja i pad tržišne cene akcija ove kompanije. Usled toga,  Beogradska berza je 19.12.2022. donela odluku da akcije Energoprojekta ukloni sa Listing-a, odnosno da ih prebaci na Open Market.

Ovoj odluci prethodila je odluka Nadzornog odbora Energoprojekt Holdinga doneta 22. novembra, koja praktično predstavlja zahtev Beogradskoj berzi za delistiranje akcija iz sledećih razloga: utvrđeno je da Free Float factor  (FFc) iznosi svega 12,57%. FFc pokazuje koliko se akcija nalazi u slobodnom prometu. Pored toga, konstatovano je da je značajno smanjen obim trgovine i promet akcijama ovog izdavaoca. Na kraju, naravno, navedeno je da su zakonski propisi koji se odnose na rokove izveštavanja za kompanije sa Listing-a znatno stroži nego za firme koje se nalaze na Open Market-u.

Dakle, kao direktna posledica sprovedene neprijateljske ponude za preuzimanje Energoprojekt Holdinga, ova kompanija je nakon 15 godina provedenih na Listing-u sklonjena sa ovog segmenta tržišta. Takođe, realno je očekivati i da će nakon 25 godina provedenih na Beogradskoj berzi u skorijoj budućnosti u potpunosti nestati sa berze, jer će izgubiti status javnog akcionarskog društva.

Primer je kompanija Sojaprotein, koja se  najpre 2018. godine prebacila na Open Market, da bi se naredne godine, nakon prinudnog otkupa preostalih akcija, povukla i sa ovog segmenta tržišta i prešla u društvo sa ograničenom odgovornošću (d.o.o.).

Ako se ovo desilo Energoprojektu, šta očekivati od Akcionarskog fonda?

Činjenica da je država prodala kontrolni paket akcija u Energoprojekt Holdingu, i to samo nekoliko dana nakon odluke Upravnog suda kojom je posle devet godina poništeno rešenje Komisije za hartije od vrednosti na osnovu kojeg je sprovedeno neprijateljsko preuzimanje ove kompanije, nedvosmisleno ukazuje da trenutnu vlast javna akcionarska društva i akcionarstvo uopšte ne interesuju.

Iako je sasvim sigurno da ovo nije prvi slučaj nepoštenog preuzimanja akcionarskih društava u Srbiji, bilo je logično očekivati da je stupanjem na snagu Zakona o tržištu kapitala takvim zloupotrebama na domaćem tržištu kapitala došao kraj.

Dodatno, ako se ovo desilo kompaniji koja je dugo godina bila na najkvalitetnijem segmentu tržišta Beogradske berze, šta se može očekivati u slučajevima slabije razvijenih preduzeća  ili firmi čije akcije trenutno ubrzano rasprodaje Akcionarski fond? Pritom, u slučaju prodaje akcija koje poseduje Akcionarski fond, ne postoji ni čvrsta obaveza objavljivanja ponude za preuzimanje tih kompanija (Zakon o preuzimanju akcionarskih društava, čl. 8).

Besplatne akcije donele više štete nego koristi

Kada se svim ovim dešavanjima dodaju nelistiranje Telekoma na berzi, upisivanje države kao jedinog akcionara EPS-a, trenutna situacija sa NIS-om i skoriji prelazak javnih preduzeća (Pošta, Putevi Srbije i Srbijašume) u društva sa ograničenom odgovornošću umesto u akcionarska društva, može se zaključiti da za ozbiljniji razvoj akcionarstva u Srbiji i nema neke nade.

Na kraju, treba biti iskren i priznati da je model razvoja akcionarstva po osnovu  upisa/raspodele besplatnih akcija kompanija u praksi doneo više štete nego koristi, o čemu svedoče brojni primeri njihovih kasnijih preuzimanja.

Kretanje tržišne vrednosti akcija Energoprojekta tokom vremena

Cena akcija Energoprojekta od kada se ova kompanija nalazi na berzi do danas kretala se u rasponu od 151 dinara (13.08.2003) do čak 3.400 dinara (17.04.2007). Na početku, tokom 2001, 2002 i 2003. godine, trgovina akcijama Energoprojekta se obavljala veoma retko i to po ceni u rasponu od 151 do 300 dinara po akciji. Od 2004. godine počelo se intenzivnije trgovati ovim akcijama, pri čemu je ostvarivan kontinuirani porast cene.

Međutim, tokom svetske finansijske krize ova kompanija je pretrpela veliki pad tržišne vrednosti. Od aprila 2007. do marta 2008. godine akcije Energoprojekt Holdinga su izgubile polovinu tržišne vrednosti, odnosno ostvaren je pad sa rekordnih 3.400 dinara na oko 1.700 dinara. Tokom 2008. godine nastavljen je dalji pad vrednosti, pa su na kraju te godine akcije vredele samo 554 dinara.

Blagi porast tržišne vrednosti akcija u narednom periodu prekinula je dužnička kriza u evrozoni, koja je izazvala povlačenje investitora sa srpskog tržišta kapitala. Shodno tome, krajem 2011. godine akcije Energoprojekta vredele su samo 360 dinara. Naredne godine, akcije su najviše vredele 619 dinara, ali su do 2017. godine akcije zabeležile kontinuirani i blagi porast.

Tokom 2017. godine, cena na zatvaranju trgovanja akcijama Energoprojekta kretala se u rasponu od 1.000 do 1.506 dinara. Te godine realizovana je i sporna neprijateljska ponuda za preuzimanje Energoprojekt Holdinga po ceni 1.501 dinara po akciji. Od tada je došlo do značajnog i kontinuiranog pada tržišne vrednosti ove kompanije. Tokom 2022. godine, cena na zatvaranju trgovanja ovim akcijama kretala se u rasponu od 260 do 370 dinara, a u periodu 2023-2026. godina, cena na zatvaranju kretala se u rasponu od 300 do 600 dinara.

Vrednost akcija Energoprojekta na Beogradskoj berzi, 2004-2026. godina

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Foto: Pixabay

16. август 2026. 0 komentara
0 FacebookTwitterLinkedinEmail
EkonomijaVesti

Osnovano preduzeće Sava Properties, preuzelo zemljište i hale Beogradskog sajma

by bifadmin 16. август 2026.

Osnovano je 13. avgusta, a u katastar je dan ranije, 12. avgusta, već upisana zabeležba o zahtevu za promenu imaoca prava na zemljištu i na objektima. Novo državno preduzeće Sava Properties 2026, koje je preuzelo više od 16 hektara zemljišta i većinu hala Beogradskog sajma, upisano je u registar APR u četvrtak, 13. avgusta. Adresu deli sa više preduzeća među kojima je i – Beograd na vodi.

Vlada Srbije je 13. avgusta registrovala preduzeće Sava Properties 2026 d.o.o. – dve nedelje od donete odluke, tek šest dana po objavi u Službenom glasniku.

Adresa je ista kao i adresa firme Beograd na vodi – Karađorđeva 48, a osnivački kapital vredan 13,64 milijarde dinara u vidu više od 16 hektara zemljišta sa pripadajućim objektima već je u procesu prebacivanja na novog vlasnika.

U katastar su, naime, unete zabeležbe sa datumom 12. avgust, o primljenim zahtevima za promenu imaoca prava kako na zemljištu, tako i na objektima.

U registru APR-a, doduše, piše da je ceo nenovčani kapital u vrednosti od 13.636.719.000 dinara, već unet 13. avgusta 2026. A, prema odluci Vlade Srbije, taj nenovčani ulog sastoji se od sajamskih hala i parcela u Beogradu, na obali Save.
Preduzeće Sava Properties 2026 je osnovano na neodređeno vreme, za pretežnu delatnost – „razrada građevinskih projekata“. Za istu delatnost registrovana je i kompanija Beograd na vodi.

Direktorka novog preduzeća je javnosti nepoznata Marina Matić.

Kao što je portal N1 već pisao, još od sredine 2023. godine, otkako je država Beogradskom sajmu oduzela i zemljište i hale, i upisala ih kao vlasništvo Republike Srbije, spekulisalo se da će Beograd na vodi da se širi i na ovaj prostor.

Sada je već uveliko poznato i kako će izgledati novo naselje na prostoru Beogradskog sajma, ali je i dalje nepoznanica pod kojim uslovima će kompanija „Beograd na vodi“ postati vlasnik (nekadašnje) imovine Beogradskog sajma.

Šta je sve prebačeno na novo preduzeće

Prema Odluci o osnivanju privrednog društva Sava Properties 2026 d.o.o. Beograd, imovina novog državnog preduzeća (kao nenovčani ulog za osnivanje) razvrstana je na ukupno 42 stavke, sa naznačenom površinom zemljišta i katastarskim parcelama, kao i pripadajućim objektima.

Reč je o površini od 16,2 hektara.

Kao što smo već pisali, prva stavka obuhvata parcelu 10652/27 KO Savski venac, gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 51.967 m2, u javnoj svojini Republike Srbije, i samo na njoj se nalaze hala broj 7, hala broj 10, hala broj 11, poslovni prostor uz halu 11, topla veza između hale 10 i hale 11, topla veza između hale 11 i hale 12, deo hale 13.

Na sledećoj parceli ukupne površine 6.598 m2, nalazi se hala broj 12, i tako dalje.

 

Na spisku, među 42 stavke su hale 7, 10, 11, 12, 13, 14, magacini i drugi objekti, čak i montažni objekat carinske ispostave u delu hale 14.
Vrednost ovog nenovčanog uloga, kako se navodi, procenjena je od strane Gradskog zavoda za veštačenje u Izveštaju o proceni tržišne vrednosti nepokretnosti – zemljišta i objekata u okviru Beogradskog sajma, broj: PV-191/26 od 14. maja 2026. godine.

Sajam u Surčin, a na sajam – Beograd na vodi

Portal N1 je već pisao da je, ubrzo nakon što je Beograd 2023. godine određen za domaćina specijalizovane međunarodne izložbe EXPO 2027, najavljeno da će Beogradski sajam biti izmešten u Surčin, što je pokrenulo spekulacije da bi na taj prostor mogao da se proširi „Beograd na vodi“.

Sumnje da će se „Beograd na vodi“ proširiti na prostor Sajma potvrdio je predsednik Srbije Aleksandar Vučić koji je na konferenciji za novinare u avgustu 2023. izjavio da je ugovor o prodaji imovine Beogradskog sajma preduzeću „Beograd na vodi“ potpisan još 16. marta 2023. godine.

Nakon toga, nikakvi detalji o tom ugovoru nikada nisu saopšteni – odnosno, pod kojim uslovima i po kojoj ceni kompanija „Beograd na vodi“ postaje vlasnik imovine Beogradskog sajma. Prema javno dostupnim podacima iz Katastra, kao imalac prava na parcelama na kojima se nalazi sajamski kompleks i dalje se navodi Republika Srbija.

Javni uvid u izmene i dopune Prostornog plana područja posebne namene za Beograd na vodi, oglašen je u avgustu 2024. godine. Širenjem ovog naselja na Sajam bilo je planirano rušenje svih hala – izuzev Hale 1 koja uživa status spomenika kulture – što je naišlo na oštre proteste stručne javnosti, Srpske akademije nauka i umetnosti (SANU), organizacija civilnog društva, opozicionih stranaka, studenata u blokadi, kao i građana.

Nakon održane javne rasprave u vezi sa izmenama Prostornog plana za širenje Beograda na vodi, komisija za javni uvid delimično je usvojila uložene primedbe i odlučila da se, pored Hale 1, sačuvaju i hale 2 i 3 Beogradskog sajma, što je predstavljalu neku vrstu kompromisa.
Osnivanjem novog preduzeća, većina nekadašnje imovine Beogradskog sajma prebacuje se na Sava Properties d.o.o.

Na prostoru na kom se trenutno nalazi Sajam, biće izgrađeno novo stambeno naselje „Marina Belgrade Waterfront“, odnosno ekstenzija projekta Beograd na vodi koji će se u budućnosti prostirati od Brankovog mosta do Ade Ciganlije.

Izvor: N1, Daniela Ilić Krasić

Foto: Pixabay

16. август 2026. 0 komentara
0 FacebookTwitterLinkedinEmail
Promo

Genetika i karcinom – koliko su naši geni zaista presudni?

by bifadmin 15. август 2026.
„Da li ću dobiti karcinom jer ga je imao moj roditelj?“ je pitanje koje onkolog čuje skoro svakodnevno. Odgovor je složeniji nego prosto da ili ne – geni igraju ulogu, ali daleko od toga da su jedini, ili čak najvažniji, faktor kod većine pacijenata.

Uloga gena u nastanku karcinoma

Karcinom nastaje kada ćelija nakupi mutacije koje joj omoguće nekontrolisano deljenje. Te mutacije se javljaju na tri osnovna načina:

Nasledne (hereditarne) – mutacija je prisutna u svakoj ćeliji organizma od rođenja, prenesena od roditelja. Ovo objašnjava samo 5 do 10% svih karcinoma.
Stečene tokom života – nastaju usled starenja, izlaganja kancerogenima (duvanski dim, UV zračenje, hronična inflamacija) ili slučajnih grešaka prilikom deobe ćelija. Ovo je uzrok velike većine, oko 90% slučajeva.
Kombinacija – nasledna predispozicija koja sama nije dovoljna za bolest, ali u kombinaciji sa faktorima životne sredine značajno povećava rizik.
Drugim rečima, geni određuju podložnost, a ne sudbinu. Čak i kod nasledne predispozicije, da li će se i kada bolest razviti, najčešće zavisi i od drugih, dodatnih faktora.

Da li porodična istorija znači da ćemo sigurno oboleti?

Ne. Porodična istorija karcinoma povećava verovatnoću, ali ne predstavlja garanciju. Postoji razlika između:

Sporadičnog grupisanja slučajeva u porodici – nekoliko obolelih srodnika, ali bez obrasca koji ukazuje na nasledni sindrom (čest tip karcinoma u opštoj populaciji, slučajnost ili zajednički faktori životne sredine), i

Pravog naslednog sindroma – obrazac koji uključuje više generacija, oboljevanje u mlađoj životnoj dobi nego što je tipično, više tipova
karcinoma kod istog srodnika, ili karakterističnu kombinaciju tipova tumora u porodici (npr. karcinom dojke i ovarijuma).
Samo drugi obrazac realno ukazuje na potrebu za genetskim testiranjem – većina porodica sa „nekoliko slučajeva karcinoma“ nema nasledni sindrom, već odraz toga da je karcinom, statistički, čest u opštoj populaciji.

Ko treba da razmisli o genetskom testiranju?

Genetsko testiranje nije, i ne treba da bude, opcija za svakoga. Ima smisla razmotriti ga kod osoba koje imaju:

karcinom dojke ili ovarijuma dijagnostikovan pre 45-50. godine,

više srodnika sa istim ili povezanim tipom karcinoma (npr. dojka i ovarijum, ili kolorektalni i endometrijalni karcinom u istoj porodici),
karcinom prostate udružen sa karcinomom dojke ili ovarijuma u porodici,
već potvrđenu mutaciju kod nekog od bliskih srodnika,
retke ili specifične tipove tumora koji se češće javljaju u kontekstu naslednih sindroma,
ličnu dijagnozu metastatskog karcinoma kod koje rezultat testiranja može direktno uticati na izbor terapije.
Odluku da li je testiranje opravdano donosi onkolog ili genetski savetnik, na osnovu detaljne porodične anamneze – ne sam pacijent na osnovu opšte zabrinutosti.

Molekularna epidemiologija

Molekularna epidemiologija povezuje genetiku, izloženost faktorima rizika iz životne sredine i ishode bolesti na nivou populacije. Umesto da gleda samo „ko je oboleo“, ona istražuje *zašto* – koje kombinacije genetske predispozicije i spoljašnjih faktora (pušenje, ishrana, infekcije, zagađenje) najviše povećavaju rizik za određeni tip karcinoma, kod koje populacije i u kojoj meri.

Saznanja iz ove discipline direktno oblikuju savremene preporuke za prevenciju i skrining – na primer, zašto se skrining kolorektalnog karcinoma preporučuje ranije kod osoba sa određenim genetskim profilom, ili zašto je prestanak pušenja posebno važan kod osoba sa nasleđenom predispozicijom za karcinom pluća.

Uloga personalizovane medicine kod lečenje karcionoma

Ovo je oblast u kojoj je uticaj genetike danas najkonkretniji. Analiza genetskog profila tumora (ne samo naslednih mutacija, već i onih koje je tumor stekao tokom razvoja) onkologu govori:

koji ciljani lekovi mogu biti efikasni – npr. kod karcinoma pluća, mutacije u genima EGFR, ALK ili ROS1 otvaraju mogućnost ciljane terapije umesto, ili pored, klasične hemoterapije,

da li je tumor kandidat za PARP inhibitore – terapiju koja je posebno efikasna kod tumora sa BRCA mutacijom (nasleđenom ili stečenom u samom tumoru), uključujući karcinom ovarijuma, dojke, pankreasa i prostate,
procenu TMB i MSI statusa tumora, koji pomaže u odluci o primeni imunoterapije.
Ovaj pristup – lečenje prilagođeno genetskom profilu konkretnog tumora, a ne samo njegovoj lokalizaciji – je razlog zašto se danas kod sve više pacijenata, posebno onih sa uznapredovalom bolešću, radi proširena genomska analiza tumora pre odabira terapije.

Genetsko testiranje može pomoći u prevenciji karcinoma

Kada se kod nekoga potvrdi nasledna mutacija koja povećava rizik, to saznanje otvara nekoliko konkretnih puteva:

Personalizovan, raniji skrining – umesto da se čeka starosna dob predviđena za opštu populaciju, praćenje počinje ranije i sprovodi se češće.
Kaskadno testiranje porodice – kada se mutacija potvrdi kod jedne osobe, zdravi srodnici prvog stepena imaju mogućnost da provere da li i sami nose istu mutaciju, čak i bez ikakvih simptoma.

Preventivne opcije – kod nekih naslednih sindroma, razmatraju se i preventivne mere (npr. pojačano praćenje ili, u određenim slučajevima, preventivna hirurgija), uvek nakon detaljnog razgovora o koristima i rizicima.
„Važno je naglasiti – cilj genetskog testiranja nije da unese strah, već da omogući plan, baziran na stvarnom riziku, umesto na nagađanju „, ističe dr sc. med. Luka Jovanović.

Poruka za čitaoce

„Geni su deo slagalice nastanka karcinoma, ali retko su cela slika. Za većinu ljudi, najveći uticaj na rizik i dalje imaju faktori koje mogu sami da menjaju – ishrana, pušenje, fizička aktivnost, redovni pregledi. Genetsko testiranje ima ogromnu vrednost, ali za one kod kojih porodična istorija i klinička slika realno ukazuju na nasledni rizik. Razgovor sa onkologom o porodičnoj anamnezi je prvi i najvažniji korak da se utvrdi da li je, i kakvo, dodatno testiranje uopšte potrebno“, poručuje dr sc. med. Luka Jovanović.
Izvor: Stetoskop
Foto: Pixabay
15. август 2026. 0 komentara
0 FacebookTwitterLinkedinEmail
EkonomijaVesti

Menja se „Svoj na svome“: Nova pravila za kuće preko 400 kvadrata i upis stanova

by bifadmin 15. август 2026.

Vlada Srbije poslala je Narodnoj skupštini izmene zakona o evidentiranju i upisu nepokretnosti. Najveća promena odnosi se na porodične kuće veće od 400 kvadrata, ali Predlog donosi važne novine i vlasnicima stanova. Nova pravila primenjivaće se i na postupke koji do njihovog stupanja na snagu ne budu završeni.

Vlasnik porodične kuće od 500 kvadratnih metara više ne bi trebalo da bude tretiran na isti način kao vlasnik komercijalnog objekta iste površine.

To je jedna od suštinskih promena koju Vlada Srbije želi da uvede izmenama Zakona o posebnim uslovima za evidentiranje i upis prava na nepokretnostima, poznatog kroz program „Svoj na svome“.

Predlog je 7. avgusta upućen Narodnoj skupštini, uz predlog da bude razmatran po hitnom postupku.

Iako je pažnju javnosti privukla granica od 400 kvadratnih metara, izmene su znatno šire. One uređuju upis posebnih delova zgrada, postupanje kada investitor nije ispunio svoje obaveze, završetak ranije evidentiranih objekata i sudbinu postupaka koji su već pokrenuti.

Šta se zapravo menja za kuće preko 400 kvadrata?

Za stambene objekte površine do 400 m² naknada će se i dalje obračunavati prema postojećem modelu.

Promena nastaje kod objekata koji imaju više od 400 m².

Za njih će se doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta obračunavati za svaki kvadratni metar kojim površina objekta prelazi 400 m².

Tako bi kod porodične kuće od 500 m² novi obračun doprinosa bio vezan za 100 kvadrata iznad utvrđenog praga.

Upravo takvo rešenje nalazi se u članu 2. Predloga koji je Vlada dostavila Skupštini.

Zašto baš 400 kvadrata?

Vlada u obrazloženju Predloga priznaje da je tokom gotovo godinu dana primene zakona uočena situacija koja prilikom njegovog donošenja nije bila dovoljno precizno uređena.

Posebno su izdvojene velike porodične kuće u seoskim sredinama.

Reč je, kako Vlada objašnjava, uglavnom o kućama koje nisu građene radi prodaje ili obavljanja privredne delatnosti. Često su to višegeneracijski porodični objekti, građeni tokom različitih perioda i u skladu sa potrebama domaćinstva.

Dosadašnje rešenje ih je, međutim, u pogledu naknade dovodilo u isti položaj sa objektima izgrađenim radi ostvarivanja profita.

Zato Vlada praktično pravi novu granicu između velike porodične kuće i komercijalne nekretnine.

U obrazloženju Predloga eksplicitno se navodi da novo rešenje treba da spreči izjednačavanje porodičnih kuća sa komercijalnim objektima.

To je verovatno i najvažnija ekonomska logika iza izmene.

Promene nisu samo za vlasnike kuća

Drugi važan deo Predloga odnosi se na stambene i stambeno-poslovne zgrade.

Precizira se način evidentiranja posebnih delova objekata, što je posebno značajno za stanove koji nisu uredno evidentirani.

Pored elaborata geodetskih radova i skice neevidentiranih posebnih delova, moći će da se koristi i specifikacija posebnih delova objekta.

Specifikaciju će moći da izrađuju inženjeri arhitektonske i građevinske struke. Elaborat geodetskih radova i skicu moći će da izrađuju arhitektonski, građevinski i geodetski inženjeri.

Izgled i sadržinu specifikacije, kao i izveštaja o zatečenom stanju, propisaće ministar.

To bi u praksi trebalo da proširi mogućnosti za rešavanje komplikovanih slučajeva u zgradama u kojima faktičko stanje i katastarska evidencija godinama nisu usklađeni.

Šta ako investitor nije dostupan?

Predlog rešava i jedan praktičan problem sa kojim se suočavaju vlasnici stanova.

Ako investitor stambene, stambeno-poslovne ili poslovne zgrade nije poznat ili nije dostupan, odgovarajuću dokumentaciju moći će da dostavi lice koje ima pravni interes, upravnik ili profesionalni upravnik stambene zajednice.

Time postupak više ne bi trebalo da zavisi isključivo od investitora koji možda više nije aktivan ili ga nije moguće pronaći.

Upravo su izmene koje se odnose na stanove, uz novi režim za kuće preko 400 m², u fokusu većine medijskih izveštaja o Predlogu.

Investitor nije platio – šta se događa sa stanovima?

Predlog dodatno uređuje situacije u kojima postoji obaveza plaćanja naknade, ali investitor tu obavezu nije ispunio.

Suština novog mehanizma jeste da se preciznije razdvoje obaveze investitora i položaj vlasnika posebnih delova zgrade.

Važeći zakon već omogućava vlasnicima stanova da upišu svojinu i kada poznati i dostupni investitor nije platio propisanu naknadu. Predlog sada dodatno uređuje tu situaciju. Ako vlasnici stanova plate naknadu umesto investitora, predviđeno je brisanje zabeležbe da naknada nije plaćena.

To je važna promena jer neplaćena obaveza investitora može da proizvede dugotrajne posledice za veliki broj vlasnika stanova.

Šta je sa objektima koji nisu potpuno završeni?

Predlog otvara put i za rešavanje još jedne kategorije nekretnina.

To su objekti koji su konstruktivno završeni i već evidentirani i upisani, ali na njima nisu završene unutrašnje instalacije, stolarija ili fasada.

Za takve objekte predviđena je posebna procedura za završetak gradnje.

Biće potreban izveštaj o zatečenom stanju, koji treba da pokaže vrstu i obim radova neophodnih za stabilnost objekta, zaštitu od požara, bezbednost korišćenja i zaštitu života i zdravlja ljudi.

Dokumentacija treba da sadrži i elaborat geodetskih radova, snimak izvedenog stanja i odgovarajuću izjavu projektanta ili izvođača o nosivosti i stabilnosti.

Predviđena je i izjava vlasnika kojom prihvata eventualni rizik korišćenja objekta.

Važna vest za one koji su već podneli prijavu

Nova pravila nisu zamišljena samo za buduće predmete.

Predlog izričito određuje da će se postupci koji nisu završeni do dana stupanja izmena na snagu okončati prema novim odredbama.

To znači da građani čiji su predmeti već u proceduri mogu biti neposredno obuhvaćeni promenama.

Upravo je ova odredba posebno važna kod velikih porodičnih kuća. Vlasnik ne mora nužno da čeka sa podnošenjem novog zahteva kako bi se našao pod novim režimom. Ako postupak nije okončan do stupanja izmena na snagu, na njega bi trebalo primeniti nova pravila.

Brišu se i neke stare zabrane raspolaganja

Predlog uređuje i položaj objekata upisanih prema ranijem Zakonu o posebnim uslovima za upis prava svojine na objektima izgrađenim bez građevinske dozvole, za koje nije podneta prijava prema sadašnjem zakonu.

Takvi objekti biće izjednačeni u pravima i obavezama sa objektima evidentiranim i upisanim prema aktuelnom zakonu.

Posebno je značajno što Predlog za njih ne predviđa obavezu plaćanja naknade za doprinos za uređivanje građevinskog zemljišta.

Postojeća zabeležba zabrane raspolaganja zbog neplaćenog doprinosa biće izbrisana.

To može imati praktičan značaj za promet takvih nepokretnosti.

Zašto Vlada ponovo menja zakon?

Vlada navodi da gotovo godinu dana primene zakona i veliki broj obrađenih predmeta pokazuju da su se pojavile situacije koje u trenutku njegovog donošenja nisu mogle u potpunosti da budu predviđene.

Zato se sada pojedina rešenja dodatno preciziraju.

Vlada tvrdi da izmene ne menjaju osnovne ciljeve i koncepciju zakona, već treba da otklone probleme koji su se pojavili tokom njegove primene.

Potres u srcu nemačke ekonomije: Auto-industrija izgubila 42.300 zaposlenih

 

Čuveni poslovni promašaj koji je ušao u istoriju

U slučaju velikih porodičnih kuća to je posebno očigledno.

Zakon je trebalo da omogući masovno uređivanje vlasničkog statusa nekretnina. Ako bi trošak za veliku višegeneracijsku kuću bio postavljen kao da je reč o komercijalnom objektu, upravo bi visina obaveze mogla da obeshrabri vlasnika da postupak završi.

Zato se sada pokušava pronaći sredina: postojeći povoljniji režim ostaje do 400 kvadrata, dok se za površinu iznad tog praga uvodi drugačiji obračun.

Predlog još nije zakon

Vlada je usvojila Predlog zakona i uputila ga Narodnoj skupštini. To znači da govorimo o predloženim, a ne već važećim izmenama.

Prema dokumentu koji je Vlada dostavila parlamentu, traži se da Predlog bude razmatran po hitnom postupku.

Ako ga Skupština usvoji u predloženom obliku, zakon bi stupio na snagu narednog dana od objavljivanja u „Službenom glasniku Republike Srbije“.

Vlada tako kratak rok obrazlaže potrebom da se nastavi evidentiranje postojećih objekata i spreči nova bespravna gradnja.

Za vlasnike velikih porodičnih kuća, ali i za građane čiji su stanovi godinama zaglavljeni između investitora, dokumentacije i katastra, zato je naredni korak sada u Narodnoj skupštini.

Izvor: Bonitet.com

Foto: Pixabay

15. август 2026. 0 komentara
0 FacebookTwitterLinkedinEmail
Promo

Loznički recept za svetski uspeh: kako nastaje čokolada koju biraju zahtevni kupci

by bifadmin 14. август 2026.

Nekada je bilo dovoljno napraviti dobru mlečnu čokoladu i ponuditi je kupcima. Danas to više nije dovoljno. Potrošači očekuju mnogo više – nove ukuse, različite teksture, zanimljiva punjenja i proizvode koji će ih iznenaditi već pri prvom zalogaju.

Zbog toga razvoj nove čokolade danas više liči na istraživački projekat nego na klasičnu proizvodnju hrane.

U kompaniji Nelly svaki novi proizvod prolazi kroz pažljivo osmišljen proces u kojem se spajaju tržišna istraživanja, razvoj receptura, laboratorijska testiranja, degustacije i provere u realnim uslovima. Cilj nije da se napravi samo proizvod koji će privući pažnju na polici, već čokolada kojoj će se kupci vraćati.

Važnu ulogu u tom procesu čini tehnološki tim kompanije, koji godinama učestvuje u razvoju novih proizvoda i standardizaciji proizvodnje. Upravo tome dokazuju brojni sertifikati koje je kompanija ima – nemački standard za EU IFS, za Veliku Britaniju BRCS, za arapske zemlje HALAL, kao i KOSHER za Jevreje.

„Razvoj nove čokolade danas nije pitanje jedne dobre ideje. Sve počinje analizom tržišta i praćenjem globalnih trendova, a zatim sledi izbor sirovina, razvoj recepture, laboratorijska ispitivanja, interne degustacije i testiranja sa poslovnim partnerima. Tek kada proizvod ispuni sve kriterijume kvaliteta i ukusa, spreman je za tržište. U tom smislu važan je  inovativan proizvod koji nema veliku konkurenciju“, objašnjavaju u kompaniji.

Kako kažu, ukusi potrošača menjaju se mnogo brže nego ranije.

„Danas nije dovoljno napraviti čokoladu dobrog ukusa. Potrošači traže složenije proizvode, više tekstura, zanimljiva punjenja i jasniji doživljaj u svakom zalogaju. Zato u razvoju novih proizvoda spajamo iskustvo, kreativnost i savremenu tehnologiju, ali uvek vodimo računa o stabilnom kvalitetu, bezbednosti proizvoda i ukusu kojem će se kupci vraćati.“

Upravo se na tom spoju tehnologije i kreativnosti danas razvijaju novi proizvodi. Poslednjih godina tržište se značajno promenilo. Klasične mlečne čokolade i dalje imaju vernu publiku, ali sve veću pažnju privlače proizvodi sa više slojeva (primer čokolade sa pet slojeva, poput čizkejk čokolade), bogatijim teksturama i neočekivanim kombinacijama sastojaka.

Lešnici, keks, vafl i karamela odavno su postali standard. Sve češće im se pridružuju voćne kreme, proteinska punjenja i recepture inspirisane globalnim trendovima koji se gotovo istovremeno pojavljuju na različitim tržištima.

Jedan od primera je i Dubai Style čokolada, koja je u kratkom roku postala globalni fenomen i pokazala koliko se brzo trendovi danas šire zahvaljujući društvenim mrežama i digitalnim platformama. Za proizvođače to predstavlja izazov, ali i priliku da na savremene trendove odgovore sopstvenim proizvodima. Kako ističu u fabrici čokolade „Nelly“, cilj nije da se svaki trend slepo prati, već da se razume zbog čega je određeni proizvod privukao pažnju potrošača.

„Za nas razvoj nije puko praćenje trendova. Važno nam je da razumemo zbog čega se određeni proizvod dopada kupcima i da tu ideju prilagodimo našem tržištu, tehnologiji i standardima kvaliteta. Samo tako nastaje proizvod koji nije prolazna atrakcija, već ima potencijal da dugo ostane u ponudi. Za nas je vrhunska čokolada ona koja ima jasno definisan ukus čokolade, punjenja i dodataka, prijatnu teksturu, kao dugotrajan, čist i pun ukus koji ostaje i nakon konzumacije (aftertaste). Jednako važna nam je i doslednost kvaliteta kako bi svaki proizvedeni komad pružio isto vrhunsko iskustvo“, poručuje ispred kompanije vlasnik Mitar Obradović.

Nelino Kids čokolade sa mlekom i crnim keksom, jagoda i čizkejk i klasične mlečne čokolade, osmišljene su za porodične trenutke i svakodnevna mala zadovoljstva, dok Dubai čokolada, u formatu od 62 grama prati globalnu potražnju za bogatijim, slojevitijim i vizuelno atraktivnim ukusima. Mlečna čokolada sa crnim keksom i Nugat varijante u istom formatu donose prepoznatljive ukuse u praktičnom obliku, namenjenom potrošačima koji žele spoj poznatog, modernog i lako dostupnog čokoladnog iskustva. Pored klasičnih mlečnih ukusa u okviru Kids asortimana, fokus naših inovacija usmeren je i na proteinske čokolade i čokolade bez šećera, koje prate savremene trendove funkcionalne ishrane.

Trendovi u prehrambenoj industriji dolaze i prolaze. Ukusi se menjaju, potrošači postaju zahtevniji, a konkurencija sve veća. Ono što ostaje jeste kvalitet koji ne zavisi od mode.

Upravo zato se uspeh ne meri samo brojem proizvoda ili tržišta na kojima ste prisutni, već poverenjem koje godinama gradite kod kupaca. Kada čokolada nastala u Loznici pronađe put do potrošača u 22 zemlje, to nije samo rezultat dobre recepture. To je potvrda da znanje, ulaganje u kvalitet i vera u proizvod mogu da postanu najbolji izvozni proizvod.

Foto: Fabrika čokolade Nelly

 

14. август 2026. 0 komentara
0 FacebookTwitterLinkedinEmail
Noviji članci
Stariji članci

Скорашњи чланци

  • Zašto uvozimo mašine, a izvozimo pamet, a budućnost se kupuje za sitniš iz „tajnih fondova“?
  • Najveći državni bankrot svog vremena: Kako je Španija dobijala zlato iz Amerike, a ipak bankrotirala
  • U Srbiji ne postoji „holding“: Da li firma odgovara za dugove zavisnog društva?
  • Nova opsesija u enterijeru – Kutak za muziku, mir i malo bežanja od sveta
  • Šta uraditi ako pronađete tuđu bankovnu karticu

Архиве

  • септембар 2026
  • август 2026
  • јул 2026
  • јун 2026
  • мај 2026
  • април 2026
  • март 2026
  • фебруар 2026
  • јануар 2026
  • децембар 2025
  • новембар 2025
  • октобар 2025
  • септембар 2025
  • август 2025
  • јул 2025
  • јун 2025
  • мај 2025
  • април 2025
  • март 2025
  • фебруар 2025
  • јануар 2025
  • децембар 2024
  • новембар 2024
  • октобар 2024
  • септембар 2024
  • август 2024
  • јул 2024
  • јун 2024
  • мај 2024
  • април 2024
  • март 2024
  • фебруар 2024
  • јануар 2024
  • децембар 2023
  • новембар 2023
  • октобар 2023
  • септембар 2023
  • август 2023
  • јул 2023
  • јун 2023
  • мај 2023
  • април 2023
  • март 2023
  • фебруар 2023
  • јануар 2023
  • децембар 2022
  • новембар 2022
  • октобар 2022
  • септембар 2022
  • август 2022
  • јул 2022
  • јун 2022
  • мај 2022
  • април 2022
  • март 2022
  • фебруар 2022
  • јануар 2022
  • децембар 2021
  • новембар 2021
  • октобар 2021
  • септембар 2021
  • август 2021
  • јул 2021
  • јун 2021
  • мај 2021
  • април 2021
  • март 2021
  • фебруар 2021
  • јануар 2021
  • децембар 2020
  • новембар 2020
  • октобар 2020
  • септембар 2020
  • август 2020
  • јул 2020
  • јун 2020
  • мај 2020
  • април 2020
  • март 2020
  • фебруар 2020
  • јануар 2020
  • децембар 2019
  • новембар 2019
  • октобар 2019
  • септембар 2019
  • август 2019
  • јул 2019
  • јун 2019
  • мај 2019
  • април 2019
  • март 2019
  • фебруар 2019
  • јануар 2019
  • децембар 2018
  • новембар 2018
  • октобар 2018
  • септембар 2018
  • август 2018
  • јул 2018
  • јун 2018
  • мај 2018
  • април 2018
  • март 2018
  • фебруар 2018
  • јануар 2018
  • децембар 2017
  • новембар 2017
  • октобар 2017
  • септембар 2017
  • август 2017
  • јул 2017
  • јун 2017
  • мај 2017
  • април 2017
  • март 2017
  • фебруар 2017
  • јануар 2017
  • децембар 2016
  • новембар 2016
  • октобар 2016
  • септембар 2016
  • август 2016
  • јул 2016
  • јун 2016
  • мај 2016
  • април 2016
  • март 2016
  • фебруар 2016
  • јануар 2016
  • децембар 2015
  • новембар 2015
  • октобар 2015
  • септембар 2015
  • август 2015
  • јул 2015
  • јун 2015
  • мај 2015
  • април 2015
  • март 2015
  • фебруар 2015
  • јануар 2015
  • децембар 2014
  • новембар 2014
  • октобар 2014
  • септембар 2014
  • август 2014
  • јул 2014
  • јун 2014
  • мај 2014
  • април 2014
  • март 2014
  • фебруар 2014
  • јануар 2014
  • децембар 2013
  • новембар 2013
  • октобар 2013
  • септембар 2013
  • август 2013
  • јул 2013
  • јун 2013
  • мај 2013
  • март 2013
  • фебруар 2013
  • јануар 2013
  • децембар 2012
  • новембар 2012
  • октобар 2012
  • септембар 2012
  • август 2012
  • јул 2012
  • јун 2012
  • мај 2012
  • април 2012
  • март 2012
  • фебруар 2012
  • јануар 2012
  • децембар 2011
  • новембар 2011
  • октобар 2011
  • септембар 2011
  • август 2011
  • јул 2011
  • јун 2011
  • мај 2011
  • април 2011
  • март 2011
  • фебруар 2011
  • јануар 2011
  • децембар 2010
  • новембар 2010
  • октобар 2010
  • септембар 2010
  • август 2010
  • јул 2010
  • јун 2010
  • мај 2010
  • април 2010
  • март 2010
  • фебруар 2010
  • јануар 2010
  • децембар 2009
  • новембар 2009
  • октобар 2009
  • септембар 2009
  • август 2009
  • јул 2009
  • јун 2009
  • мај 2009
  • април 2009
  • март 2009
  • фебруар 2009
  • јануар 2009
  • децембар 2008
  • новембар 2008
  • октобар 2008
  • октобар 1021

Категорије

  • Analize
  • Analize
  • Analize stručnjaka
  • B&F Plus
  • Bizlife.rs
  • Biznis
  • Biznis & Finansije
  • Blogovi
  • Brojevi B&F
  • Čitanje za dž
  • Edicije
  • Ekonomija
  • Ekonomija
  • EU mogućnosti
  • Euractiv
  • EY Preduzetnik godine
  • Features
  • Interviews
  • Intervjui
  • IT i nauka
  • IZDVAJAMO
  • Kultura
  • Novci.rs
  • Nove tehnologije
  • Novi brojevi
  • Politika i društvo
  • Posle 5
  • Posle 5
  • Presseurop
  • Promo
  • Reprint
  • Seebiz
  • Slajder
  • Specijalna izdanja
  • Tekstovi
  • Uncategorized
  • Vesti
  • Zabava
  • zlato
  • Некатегоризовано

Мета

  • Пријава
  • Довод уноса
  • Довод коментара
  • sr.WordPress.org
  • Facebook
  • Linkedin

Svi tekstovi sa portala "Biznis i finansije" su u vlasništvu "NIP BIF PRESS doo" i ne smeju se presnositi niti koristiti, delimično ni u celosti, bez izričite dozvole kompanije.

@2020 - Studio triD


vrh
Na našoj web stranici koristimo kolačiće kako bismo vam pružili najrelevantnije iskustvo pamćenjem vaših podešavanja. Klikom na "Prihvati", prihvatate upotrebu SVIH kolačića.
Podešavanja kolačićaPRIHVATI
Privacy & Cookies Policy

Privacy Overview

This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these cookies, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may have an effect on your browsing experience.
Necessary
Always Enabled
Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.
Non-necessary
Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.
SAVE & ACCEPT
Biznis i Finansije
  • Vesti
    • Ekonomija
    • Politika i društvo
    • Nove tehnologije
    • Zabava
  • EY Preduzetnik godine
  • Tekstovi
    • Tekstovi B&F
    • Promo
  • Blogovi
  • Redakcija
  • Marketing
  • Pretplata
  • Kontakt
  • O nama
  • Media Kit